De las Operaciones Inmobiliarias
| Autor | Pérez Chavez, José - Fol Olguin, Raymundo |
| Páginas | 943-944 |
La orden a que se refiere el último párrafo del artículo 35 de la Ley,
podráser decretada en cualquier momento dela sustanciación del refe-
rido procedimiento.
RLFPC–OPERACIONES INMOBILIARIAS
CAPITULO IV
De las Operaciones Inmobiliarias
Registro y cancelación de contratos de adhesión
25.- El registro y cancelación de los modelos de contratos de adhe-
siónenmateriainmobiliariaaqueserefiereelartículo73delaLey,sere
-
girá por los capítulos VIII, X y demás disposiciones relativas de la Ley,
así como por lo previsto en el capítulo VI de este Reglamento.
Información sobre inmuebles a disposición del consumidor
26.- El proveedor deberá comunicar al consumidor que tiene dere-
choa consultar la información a que se refiere el artículo 73-Bis de la Ley
y,para tal efecto, la pondrá efectivamente a su disposición, previamente
a que de cualquier manera asuma el compromiso de adquirir el inmue-
ble correspondiente.
Concepto y exhibición de la maqueta del inmueble
27.- La maqueta a que se refiere el artículo 73-Bis, fracción I, de la Ley
deberá exhibirse desde la promoción del inmueble y hasta que el pro-
veedor entregue el mismo al consumidor.
Pormaqueta se entiende la representación física o virtual, es decir, por
mediosópticos o electrónicos, que tiene por objeto mostrar las caracte-
rísticas generales, distribución y dimensiones del bien inmueble objeto
de la compraventa y,en su caso, el desarrollo habitacional en donde se
encuentre éste.
Honorarios, comisiones o gastos adicionales al precio del in-
mueble
28.- El Proveedor hará del conocimiento del consumidor,por escrito
ypreviamente a la celebración del contrato respectivo, los casos en que
éste deba cubrir honorarios, comisiones o gastos adicionales al precio
del inmueble que sean determinados por terceros, necesarios para re-
cibirel inmueble en los términos y condiciones ofrecidos y acordados.
El proveedor no tendrá responsabilidad con respecto a los honorarios,
gastos y otros costos derivados de la contratación de bienes o servicios,
incluyendo créditos, que el consumidor elija y contrate libremente.
Condiciones que deberá contener el contrato de compraventa
del inmueble
29.- El contrato de compraventa deberá señalar las condiciones a que
se sujete la entrega del inmueble en la fecha pactada. Cumplidas tales
condiciones, el proveedor deberá entregar el inmueble en dicha fecha.
Asimismo, el contrato de compraventa deberá señalar aquellos
casos,causas o situaciones que, sin contravenir las disposiciones lega -
les aplicables, puedan resultar en un retraso en la entrega del inmueble
sin responsabilidad para el proveedor.
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