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De la Hipoteca

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Vincent
AutorPérez Chavez, José - Fol Olguin, Raymundo
Páginas382-390
CC-HIPOTECAEN GENERAL
TITULO XV
De la Hipoteca
CAPITULO I
De la Hipoteca en General
Concepto de hipoteca
2893.- La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que
no se entregan al acreedor,y que da derecho a éste, en caso de incum-
plimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los
bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.
Obligación de sujeción de gravamen de los bienes hipotecados
2894.- Losbienes h ipotecados quedan sujetos al gravamen impues-
to, aunque pasen a poder de tercero.
Bienes sujetos de hipoteca
2895.- La hipoteca sólo puede recaer sobre bienes especialmente
determinados.
Hechos sobre los que se extiende la hipoteca aunque no se ex-
presen
2896.- La hipoteca se extiende aunque no se exprese:
I. A las accesiones naturales del bien hipotecado;
II. A las mejoras hechas por el propietario en los bienes gravados;
III. A los objetos muebles incorporados permanentemente por el pro-
pietario a la finca y que no puedan separarse sin menoscabo de ésta o
deterioro de esos objetos;
IV.A los nuevos edificios que el propietario construya sobre el terreno
hipotecado, y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios hipote-
cados.
Elementos que no comprenderá la hipoteca
2897.- Salvopactoencontrariolahipotecanocomprenderá:
I. Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que esos
frutos se hayan producido antes de que el acreedor exija el pago de su
crédito;
II.Lasrentasvencidasynosatisfechasaltiempodeexigirseelcumpli
-
miento de la obligación garantizada.
Objetos que no se podrán hipotecar
2898.- No se podrán hipotecar:
I. Los frutos y rentas pendientes con separación del predio que los
produzca;
II. Los objetos muebles colocados permanentemente en los edificios,
bien para su adorno o comodidad, o bien para el servicio de alguna in-
dustria, a no ser que se hipotequen juntamente con dichos edificios;
III. Las servidumbres, a no ser que se hipotequen juntamente con el
predio dominante;
2893.- CC-HIPOTECA EN GENERAL 382

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