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De los Contratos Preparatorios. La Promesa

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Vincent
AutorPérez Chavez, José - Fol Olguin, Raymundo
Páginas298-298
Impedimento para obligar a uno de los contratantes a cumplir su
parte
2241.- Mientras que uno de los contratantes no cumpla con la devo-
luciónde aquello queen virtud de la declaraciónde nulidad del contrato
está obligado, no puede ser compelido el otro a que cumpla por su
parte.
Transmisión de derechos sobre inmueble, por propietario que
llegó a serlo por acto anulado
2242.- Todoslos derechos reales o personales transmitidos a terce-
rossobre un inmueble, por una persona que ha llegado aser propietario
de él en virtud del acto anulado, quedan sin ningún valor y pueden ser
reclamados directamente del poseedor actual mientras que no se cum-
pla la prescripción, observándose lo dispuesto para los terceros adqui-
rentes de buena fe.
CC-CONTRATOS PREPARATORIOS
SEGUNDA PARTE
DelasDiversasEspeciesdeContratos
TITULO I
De los Contratos Preparatorios. La Promesa
Facultad de asumir la obligación de celebrar contrato futuro
2243.- Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar
un contrato futuro.
Tipos de promesa
2244.- La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro
puede ser unilateral o bilateral.
Obligaciones que produce la promesa de contrato
2245.- La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de
hacer,consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo
ofrecido.
Requisitos para que la promesa de contratar sea válida
2246.- Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por
escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y
limitarse a cierto tiempo.
Prometiente que se rehúsa a firmar el contrato
2247.- Si el promitente rehúsa firmar los documentos necesarios
para dar forma legal al contrato concertado, en su rebeldía los firmará el
juez, salvoel caso de que la cosa ofrecida haya pasado por título onero-
soalapropiedaddetercerodebuenafe,puesentonceslapromesa
quedará sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los
daños y perjuicios que se hayan originado a la otra parte.
2241.- CC-CONTRATOS PREPARATORIOS 298

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