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Ganancia o pérdida fiscal en la enajenación de terrenos (arts. 20-V y 21 LISR)

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Vincent
Páginas15-15
CASOS PRACTICOS 15
CASO 7
GANANCIA O (PERDIDA) FISCAL EN LA ENAJENACION
DE TERRENOS
(Arts. 20-V y 21 LISR)
Datos:
Inversión: Terreno
Fecha de adquisición Sep-08
Monto original de la inversión 1,287,000
Fecha de enajenación Oct-12
Valor de enajenación 4,761,900
1. Obtención del factor de actualización
FACTOR DE ACTUALIZACION
INPC mes inmediato anterior a la enajenación
(Art. 21 LISR) Sep-12 104.5734
Entre:
INPC adquisición Sep-08 89.9637
Factor de actualización 1.1623
2. Actualización del Monto Original de la Inversión
Monto original de la inversión 1,287,000
Por:
Factor de actualización 1.1623
Monto actualizado del MOI 1,495,880
3. Determinación de la utilidad o pérdida fiscal
Valor de enajenación 4,761,900
Menos:
Monto actualizado del MOI 1,495,880
Utilidad (pérdida) fiscal por enajenación 3,266,020
Libros sugeridos:
Caso Práctico para la Formulación de la Declaración Anual de Perso-
nas Morales para el Ejercicio Fiscal. Cálculo del Cierre del Ejercicio
2009 y Declaración para el IETU e ISR. Estudio Práctico del ISR y el
IETU para Personas Morales. 124 Casos Prácticos Sobre el IETU.

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