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Ingreso acumulable anual de las personas físicas que perciben ingresos por arrendamiento de inmuebles (Que optan por deducir gastos)

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Vincent
AutorJosé Pérez Chávez, Raymundo Fol Olguín
Páginas384-386
384 Taller de Prácticas Fiscales
Ingreso acumulable anual de las personas físicas
que perciben ingresos por arrendamiento de inmuebles
(Que optan por deducir gastos)
Concepto
Es el resultado que deberán acumular al finalizar el ejercicio, las personas físicas que
perciban ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles a sus demás ingresos que
hayan obtenido en dicho ejercicio.
Cabe señalar que, de acuerdo con el artículo 195 del Reglamento de la LISR, si el
importe de las deducciones es mayor que los ingresos obtenidos, la diferencia podrá
deducirse de los demás ingresos que el contribuyente deba acumular en la declara-
ción anual correspondiente al mismo año.
Determinación
1. Fórmula para su obtención
Ingresos percibidos en el ejercicio
(efectivamente cobrados)
(–) Deducciones autorizadas del ejercicio
(efectivamente erogadas)
(=) Ingreso acumulable por arrendamiento, a los
demás ingresos que perciba la persona física
(cuando los ingresos sean mayores)
2. Ejemplo de su determinación
Ingresos percibidos en el ejercicio 70,000
(–) Deducciones autorizadas del ejercicio 47,400
(=) Ingreso acumulable por arrendamiento 22,600

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