NIF D-5 Arrendamientos
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El objetivo de esta Norma de Información Financiera (NIF) es establecer las normas para la valuación, presentación y revelación de los arrendamientos en los estados financieros de una entidad económica, ya sea como arrendataria o como arrendadora. La NIF D-5 fue aprobada por unanimidad por el Consejo Emisor del CINIF en noviembre de 2017 y entra en vigor para ejercicios que se inicien a partir del 1º de enero de 2019. Se permite su aplicación anticipada para las entidades que utilicen la NIF D-1, Ingresos por contratos con clientes, antes de la fecha de aplicación inicial de esta NIF. Esta NIF deroga el Boletín D-5, Arrendamientos, y la supletoriedad de la IFRIC 4, Determinación de si un Acuerdo contiene un Arrendamiento.
Capítulo/Sección Párrafos
INTRODUCCIÓN........................................................................................................................................................................... IN1 - IN19
Preámbulo....................................................................................................................................................................... IN1 - IN2
Razones para emitir la NIF D-5........................................................................................................................................ IN3 - IN8
Principales cambios en relación con pronunciamientos anteriores ............................................................................... IN9 - IN11
Bases del Marco Conceptual que se utilizaron para la elaboración de esta NIF.......................................................... IN12 - IN14
Convergencia con las Normas Internacionales de Información Financiera .................................................................. IN15 - IN19
10 OBJETIVO......................................................................................................................................................................10.1 - 10.3
20 ALCANCE..................................................................................................................................................................... 20.1 - 20.10
30 ASPECTOS GENERALES...............................................................................................................................................31.1 - 33.12
31 Definición de términos.......................................................................................................................................................31.1
32 Condiciones de reconocimiento...................................................................................................................... 32.1.1 - 32.8.9
33 Plazo del arrendamiento..................................................................................................................................... 33.1 - 33.12
40 NORMAS DE VALUACIÓN ............................................................................................................................................41.1.1 - 43.7
41 Arrendatario.................................................................................................................................................41.1.1 - 41.2.15
42 Arrendador..................................................................................................................................................... 42.1.1 - 42.3.7
43 Venta con arrendamiento en vía de regreso......................................................................................................... 43.1 - 43.7
50 NORMAS DE PRESENTACIÓN.........................................................................................................................................51.1 - 52.4
51 Arrendatario.........................................................................................................................................................51.1 - 51.3
52 Arrendador ........................................................................................................................................................... 52.1 - 52.4
60 NORMAS DE REVELACIÓN ..........................................................................................................................................61.1 - 62.5.2
61 Arrendatario.........................................................................................................................................................61.1 - 61.8
62 Arrendador ........................................................................................................................................................ 62.1 - 62.5.2
70 VIGENCIA...................................................................................................................................................................... 70.1 - 70.2
80 TRANSITORIOS............................................................................................................................................................ 80.1 - 85.15
81 Arrendatario.......................................................................................................................................................81.1 - 81.10
82 Arrendador ........................................................................................................................................................... 82.1 - 82.2
83 Venta con arrendamiento en vía de regreso......................................................................................................... 83.1 - 83.3
84 Importes anteriormente reconocidos con respecto a adquisiciones de negocios.............................................................84.1
85 Modificaciones a otras NIF................................................................................................................................. 85.1 - 85.15
APÉNDICES
A - Ejemplos ilustrativos......................................................................................................................................................A1 - A89
Identificación de un arrendamiento...............................................................................................................................A2 - A17
Ejemplo 1 - Local comercial...............................................................................................................................................A3 - A9
Ejemplo 2 - Contratos de servicios de redes ..................................................................................................................A10 - A17
Asignación de la contraprestación a los componentes de un contrato......................................................................A18 - A24
Ejemplo 3 - Asignación del arrendatario de la contraprestación a los componentes de arrendamiento y a los que no lo son....................................................................................................................................A19 - A24
Valuación de un arrendamiento....................................................................................................................................A25 - A38
Ejemplo 4A - Valuación inicial del activo por derecho de uso y del pasivo por arrendamiento.......................................A26 - A31
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Capítulo/Sección
Párrafos
Ejemplo 4B - Valuación posterior del activo por derecho de uso y del pasivo por arrendamiento.............................................A32
Ejemplo 4C - Reconocimiento de un cambio en el plazo del arrendamiento ..................................................................A33 - A38
Pagos variables por arrendamiento.............................................................................................................................A39 - A53
Ejemplo 5 - Pagos variables por arrendamiento............................................................................................................A40 - A53
Modificaciones de un contrato......................................................................................................................................A54 - A60
Ejemplo 6 - Modificación que disminuye el alcance del arrendamiento.........................................................................A55 - A60
Reconocimiento por el arrendador...............................................................................................................................A61 - A78
Ejemplo 7A - Arrendamiento operativo.....................................................................................................................................A63
Ejemplo 7B - Arrendamiento financiero por opción de compra.......................................................................................A64 - A69
Ejemplo 7C - Arrendamiento financiero por cubrir la mayor parte de la vida económica ...............................................A70 - A78
Venta y arrendamiento en vía de regreso ....................................................................................................................A79 - A89
Ejemplo 8 - Transacción de venta con arrendamiento en vía de regreso........................................................................A80 - A89
Pagos por arrendamiento denominados en moneda extranjera....................................................................................A90 - A98
Ejemplo 9 - Pagos por arrendamiento denominados en dólares......................................................................................A91 - A98
B - Guía para la preparación de las revelaciones del arrendatario ................................................................................... B1 - B6
C - Diagrama ilustrativo ................................................................................................................................................................C1
C1 - Evaluación de si un contrato contiene un arrendamiento...
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