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Ley del Patrimonio Inmobiliario del Estado de Guanajuato

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Vincent

LEY DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DEL ESTADO DE GUANAJUATO

TEXTO ORIGINAL.

Ley publicada en la Tercera Parte del Número 244 del Periódico Oficial del Estado de Guanajuato, el jueves 8 de diciembre de 2022.

LIBIA DENNISE GARCÍA MUÑOZ LEDO, ENCARGADA DEL DESPACHO DE LA GUBERNATURA, POR AUSENCIA DEL C. GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO SABED:

QUE EL H. CONGRESO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUANAJUATO, HA TENIDO A BIEN DIRIGIRME EL SIGUIENTE:

DECRETO NÚMERO 114

LA SEXAGÉSIMA QUINTA LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL CONGRESO DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUANAJUATO, D E C R E T A:

Artículo Único Se expide la Ley del Patrimonio Inmobiliario del Estado de Guanajuato, para quedar en los siguientes términos:

LEY DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DEL ESTADO DE GUANAJUATO

Título Primero
Disposiciones generales
Capítulo I
Disposiciones generales Artículos 1 a 25

Objeto

Artículo 1 La presente Ley es de orden público e interés general y tiene por objeto:

  1. Establecer el régimen jurídico del patrimonio inmobiliario del Estado;

  2. Regular los actos de dominio sobre los bienes inmuebles del Estado;

  3. Regular los actos traslativos de uso de los bienes inmuebles del dominio público y del dominio privado;

  4. Regular la asignación de los bienes inmuebles del dominio público; y

  5. Regular el registro, catálogo, inventario y control de los bienes inmuebles del Estado.

Sujetos de la Ley

Artículo 2 Son sujetos de esta Ley:

  1. El Poder Ejecutivo, a través de las dependencias, entidades y unidades de apoyo de la administración pública estatal;

  2. El Poder Judicial;

  3. El Poder Legislativo; y

  4. Los organismos autónomos.

Glosario

Artículo 3 Para los efectos de la presente Ley se entenderá por:

  1. Asignación: El acto administrativo discrecional, por medio del cual el Ejecutivo del Estado otorga a las dependencias y entidades de la administración pública municipal el derecho de usar, explotar o aprovechar un bien inmueble del dominio público del Estado;

  2. Comités: Los comités de enajenaciones de bienes inmuebles que establezcan los sujetos de la Ley;

  3. Dependencias: Las secretarías que señala la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo para el Estado de Guanajuato;

  4. Desafectación: Desincorporar del dominio público, en los casos que la Ley lo permita, un bien inmueble del Estado;

  5. Destino: El acto administrativo por medio del cual el Ejecutivo del Estado acuerda que un bien inmueble del dominio público o privado del Estado sea utilizado por los otros poderes del Estado, así como por las dependencias, entidades y unidades de apoyo de la administración pública estatal y los organismos autónomos por Ley;

  6. Enajenación o acto de dominio: Todo acto traslativo de la propiedad de un inmueble del dominio privado del Estado;

  7. Entidades: Los organismos descentralizados, empresas de participación estatal, fideicomisos, comisiones, patronatos y comités, que de conformidad con la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo para el Estado de Guanajuato sean considerados entidades paraestatales;

  8. Órgano interno de control: La Secretaría de la Transparencia y Rendición de Cuentas en el Poder Ejecutivo, así como las áreas administrativas responsables de las funciones de vigilancia y control en los poderes Legislativo y Judicial y en los organismos autónomos;

  9. Padrón: El Padrón de la Propiedad Inmobiliaria Estatal;

  10. Patrimonio inmobiliario: El conjunto de bienes inmuebles del dominio del Estado, incluyendo los que se encuentran a disposición de los sujetos de la presente Ley;

  11. Organismos autónomos: Los que por disposición constitucional o legal tienen ese carácter;

  12. Rectoría: Las atribuciones normativas de los sujetos de la Ley sobre la vocación de los bienes inmuebles, en razón de su naturaleza o del programa origen de su adquisición;

  13. Rescate: El acto administrativo mediante el cual el Estado, por causa de utilidad pública, recupera el pleno dominio de los bienes inmuebles del dominio público otorgados en asignación;

  14. Secretaría: La Secretaría de Finanzas, Inversión y Administración; y

  15. Unidades de apoyo: Las unidades administrativas y los organismos desconcentrados, adscritos directamente al Titular de la Gubernatura del Estado.

Interpretación

Artículo 4 La interpretación de las disposiciones de la presente Ley, para efectos administrativos, corresponde a la Secretaría.

Clasificación de los bienes

Artículo 5 Los bienes que integran el patrimonio inmobiliario del Estado se clasifican en:

  1. Bienes inmuebles del dominio público; y

  2. Bienes inmuebles del dominio privado.

Uso de los bienes de dominio del Estado

Artículo 6 Los bienes inmuebles del dominio del Estado deberán ser utilizados en su beneficio y las utilidades que provengan de su uso y aprovechamiento ingresarán a la hacienda pública estatal, en términos de la normativa aplicable.
Capítulo II Artículos 7 a 9

Facultades y Obligaciones

Facultades del Poder Ejecutivo

Artículo 7 El Poder Ejecutivo está facultado para:

  1. Fijar la política inmobiliaria del Estado;

  2. Acordar la afectación al dominio público, de los bienes inmuebles que formen parte del dominio privado;

  3. Solicitar al Congreso la desafectación de los bienes inmuebles del dominio público;

  4. Realizar las gestiones para que el gobierno federal enajene al Estado los bienes inmuebles propios de la Federación;

  5. Destinar los bienes inmuebles disponibles para satisfacer las necesidades de los sujetos de la Ley, otorgándoles el uso, aprovechamiento, administración y conservación;

  6. Organizar, clasificar, registrar, así como mantener actualizado y debidamente contabilizado el Padrón, por conducto de la Secretaría y en observancia a lo dispuesto por la Ley General de Contabilidad Gubernamental y los acuerdos, normas, lineamientos y documentos emitidos por el Consejo Nacional de Armonización Contable;

  7. Dictar las normas necesarias para la valuación y registro contable de los bienes inmuebles que integran el patrimonio inmobiliario del Estado, de acuerdo con las disposiciones legales y administrativas aplicables, por conducto de la Secretaría;

  8. Otorgar o negar asignaciones para el uso, explotación o aprovechamiento de los bienes inmuebles del dominio público del Estado;

  9. Ejercer la reversión, respecto de los bienes inmuebles del dominio privado del Estado que se hayan donado, en los términos de esta Ley; y

  10. Las demás que le confiera esta Ley y otras disposiciones legales aplicables en la materia.

Facultades del Congreso

Artículo 8 El Congreso está facultado para:

  1. Vigilar y fiscalizar los bienes inmuebles del dominio del Estado, cuidando que no se afecte el patrimonio estatal o el interés colectivo;

  2. Desafectar mediante decreto los bienes inmuebles del dominio público;

  3. Solicitar la información necesaria para autorizar, en su caso, la desafectación del dominio público de los bienes inmuebles del Estado;

  4. Autorizar cualquier enajenación sobre los bienes inmuebles del dominio privado del Estado;

  5. Fijar las condiciones a las que deben sujetarse las enajenaciones sobre los bienes inmuebles del dominio privado del Estado; y

  6. Las demás que le confiera esta Ley y otras disposiciones legales aplicables en la materia.

Obligaciones de los sujetos de la Ley

Artículo 9 Los sujetos de la Ley, en el ámbito de su competencia, tienen las siguientes obligaciones:

  1. Realizar actos de adquisición, posesión, conservación y administración de los bienes inmuebles del Estado, en los términos de esta Ley o de otras disposiciones legales aplicables;

  2. Administrar, conservar, controlar, vigilar y utilizar adecuadamente los bienes inmuebles que posean o tengan en uso, destino o bajo su rectoría;

  3. Ejercer las acciones legales para salvaguardar el derecho de propiedad de los bienes inmuebles que posean o tengan en uso, destino o bajo su rectoría; o bien, solicite la intervención de las autoridades que cuenten con facultades suficientes para tales efectos, en su caso;

  4. Obtener, mantener o recuperar la posesión de los bienes inmuebles del Estado, así como procurar la remoción de cualquier obstáculo que impida su adecuado uso o destino;

  5. Formular las denuncias ante el Ministerio Público en los casos de ocupación ilegal de los bienes inmuebles del dominio público o del dominio privado que posean o tengan en uso, destino o bajo su rectoría;

  6. Promover el óptimo aprovechamiento y preservación de los bienes que posean o tengan en uso, destino o bajo su rectoría;

  7. Cumplir con las obligaciones fiscales, en el ámbito federal, estatal y municipal, respecto de los bienes inmuebles que posean o tengan en uso, destino o bajo su rectoría, de conformidad con la normativa aplicable;

  8. Realizar los trámites conducentes, para contratar los servicios para mantener adecuada y satisfactoriamente asegurados los bienes inmuebles del Estado que posean o tengan en uso, destino o bajo su rectoría; y

  9. Atender la normativa en materia de registro contable, valoración del patrimonio y demás disposiciones aplicables.

Título Segundo Artículos 10 a 25

Bienes inmuebles

Capítulo I Artículos 10 a 14

Disposiciones aplicables a los bienes inmuebles

Administración de los bienes inmuebles

Artículo 10 Para la adecuada administración de los inmuebles, los sujetos de la Ley deberán realizar las actividades conducentes en control e inventarios, aseguramiento, protección civil y seguridad estructural, mantenimientos preventivos y correctivos, y obra...

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