Incorporación Municipal Anticipada de la Etapa 8, Fraccion a y B del Fraccionamiento la RESERVA.
Tomo 101, Colima, Col., Sábado 10 de Diciembre del año 2016; Núm. 76, pág. 2581. H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ, COLIMA.
INCORPORACIÓN
MUNICIPAL ANTICIPADA DE LA ETAPA 8, FRACCION A Y B DEL FRACCIONAMIENTO LA RESERVA.
Licda. Yulenny Guylaine Cortés León, Presidenta Municipal de Villa de Álvarez, Colima, a sus habitantes hace SABER:
Que el H. Cabildo ordenó se publique la Incorporación Municipal anticipada de la etapa 8, Fracción A y B del Fraccionamiento La Reserva. Analizado en Sesión Ordinaria de fecha 02 de Diciembre del año 2016; en donde se Aprobó por Unanimidad de los integrantes del Cabildo la Incorporación Municipal, así como su publicación en el Periódico Oficial del Estado de Colima
HONORABLE CABILDO
P r e s e n t e:
La Comisión de Asentamientos Humanos integrada por los Regidores Lic. Juan Elías Serrano, Lic. Yulenny G. Cortes León y Profr. Héctor Luis Anaya Villanueva, Presidente y Secretarios de la Comisión y, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 45 fracción II, incisos b, d, h y, j, de la Ley del Municipio Libre y artículo 21 fracción II, XVIII, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima; y
C O N S I D E R A N D O S:
PRIMERO.- Mediante Escrituras Públicas número 7,042 y 7,045 expedida con fecha 03 de Junio de 2002, ante el Lic. Rogelio A. Gaitan y Gaitan, Notario Público Titular de la Notaría Pública número 14 de esta Demarcación, quien hace constar la Donación pura, simple y título gratuito que hace el Sr. Francisco Javier Déniz Macías al Sr. Javier Alejandro Déniz Sánchez, sobre dos fracciones norte del predio denominado "La Reserva", de la Ex Hacienda Los Limones con superficies de 53-23-50.00 Has, resultando una superficie de 29-27-20.67 Y 19-00-00.00 Has, ambos predios están inscritos en el Registro Público de la Propiedad bajo los Folios Reales 25826-1 y 13-Z.
El predio de la escritura 7042 cuya superficie escriturada es de 53-23-50 Has, cuenta con las medidas y distancias que a continuación se describen:
Al Norte: 611.00 mts, con cerca de piedra de por medio, con camino Juluápan-Villa de Álvarez, camino de por medio que es o fue de los señores Jorge y Enrique Cárdenas.
Al Sur : 633.00 mts, con fracción al sur del predio rústico denominado La Reserva, propiedad que es o fue de la señora María del Carmen Nepote de Corvera,
Al Oriente: En línea quebrada partiendo del lindero Norte, hacia el Suroeste, en 116.00 mts, tuerce ligeramente hacia el Sur en 270.00mts, quiebra al sur, en 57.00mts, lindando en las ocho primeros segmentos, con propiedad que es o fue del señor Alejandro Schulte y,
Al Poniente: Partiendo del lindero Norte, hacia el Suroeste en 354.00mts, quiebra hacia el sur, en 454.00mts con propiedad que es o fue del señor Ernesto Schulte Brizuela.
El predio de la escritura 7045 cuya superficie según escritura es de 19-00-00 Has cuenta con las medidas y distancias que a continuación se describen:
Al norte: 350 mts, con camino a Juluápan-Villa de Álvarez
Al Sur: 180 mts, con resto de la propiedad particular.
Al Oriente: 873, con propiedad que es o fue de la señora María del Carmen Nepote de Corvera y Aurora Hernández Ochoa, y
Al Poniente: 853.00 mts, con el Ejido Definitivo Villa de Álvarez
SEGUNDO.- Que el 01 de Abril de 2006, se publicó en el periódico Oficial "El Estado de Colima" El Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento LA RESERVA, mismo que se autorizó por el H. Cabildo el día 08 de Marzo de 2006, según consta en certificación de Cabildo expedida con fecha 09 de Marzo de 2006, por el entonces Secretario de este H. Ayuntamiento, dicho Programa está conformado por un total de 2933 lotes, 2903 lotes vendibles, 2510 lotes de uso Habitacional Densidad Alta (H4-U) con superficie total de 259,402.74 m2; 48 lotes vendibles Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3), con superficie total de 8,010.42 m2,, 194 lotes vendibles de uso Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta (MD-3), con superficie total de 50,072.80 m2, 78 lotes vendibles de uso Mixto de Centro Intensidad Alta (MC-3), con superficie total de 11,181.26 m2, 73 lotes vendibles de uso Corredor Comercial y de Servicios Regionales (CR), con superficie total de 50,734.71 m2 30 lotes de áreas de cesión para destinos, 17 lotes de área de cesión para Espacios Verdes (EV), con superficie 24,618.02 m2, 12 lotes de área de cesión para Equipamiento Institucional (EI), con superficie 44,069.43 m2, y 1 lote de Infraestructura, no computable como área de cesión para destinos de Equipamiento (IN), con superficie 400.00 m2, y una superficie de vialidad de 280,331.06 m2, que en conjunto dan un total de 728,820.45 m2.
RESUMEN GENERAL DE AREAS DEL FRACCIONAMIENTO
No. TOTAL DE LOTES 2933 2.903 VENDIBLES 29 DE CESIÓN 1 INFRAESTRUCTURA área vendible 379,401.94 m2
área de cesión 69,087.47 m2
área de vialidad 280,331.06 m2
Sup. Total del Fracc. 728,820.45 m2
TERCERO.- Que a la fecha se han realizado diversos trámites como son Incorporaciones Municipales y Modificaciones al Programa Parcial de Urbanización, tal como se muestran en el siguiente cuadro:
Incorp Mpal Fecha de Fecha de Numero Lotes Total Sup. total
etapa aprobación publicación Lotes vend. cesión lotes Incorp
Primera 24 de nov 2006 2 de dic. 2006 449 1 450 111,119.72
Segunda fase A 18 de oct 2007 27 de oct 2007 66 0 66 10,907.04
Segunda fase B 17 de ene 2008 26 de ene 2008 285 0 285 4,618.80
Segunda fase C 23 de jun 2008 5 de jul 2008 30 0 30 4,381.99
Tercera fase A 1 de dic 2008 06 de dic 2008 160 0 160 24,386.46
Tercera fase B 06 de Marzo 2009 14 de mar 2009 132 1 133 34,974.38
Tercera fase C 22 de mayo 2009 30 de mayo 2009 148 6 154 38,610.82
Tercera fase D 27 de agos 2009 5 de sept 2009 28 2 30 14,118.84
Tercera fase E 9 de oct 2009 24 de oct 2009 26 3 29 18,528.84
Cuarta fase A 9 de ene 2010 23 de ene 2010 54 0 54 10,160.37
Cuarta fase B 2 de mar 2010 13 de mar 2010 184 0 184 31,663.64
Quinta fase A 22 de dic 2010 15 de ene 2001 28 0 28 8,429.90
Quinta fase B 31 de mar 2011 9 de abril 2011 52 0 52 14,521.40
Quinta fase C 21 de jul 2011 30 de jul 2011 59 0 59 16,393.53
Segunda fase D 10 de jun 2014 21 de jun 2014 8 0 8 3,832.85
Sexta fase A 10 de junio 2014 21 de jun 2014 176 0 176 28,278,92
Sexta fase B 18 diciembre 2014 10 de enero 2015 165 0 165 27,218.78
Séptima fase A 15 de agosto 2015 22 de agosto 2015 143 1 144 26,371.15
Séptima fase B 13 de julio 2016 23 de julio 2016 134 0 134 21,426.85
Modificación PPU Fecha de Fecha de Numero Lotes Total Sup. total
etapa aprobación publicación Lotes vend. cesión lotes Incorp
-
Modificación 9 de ene. 2014 1 de mar. 2014 449 1 450 111,119.72
-
Modificación 15 de agos 2015 12 de sept 2015 66 0 66 10,907.04
CUARTO.- Que se presenta el contrato que por una parte celebran el propietario del predio y la empresa que urbanizará el predio denominada "Arrendadora Santiago de los Caballeros S.A." dicho contrato se celebró el día 18 de Junio de 2004, ante el Lic. Ramón Pérez Díaz, Titular de la Notaría Pública número 1, de esta Demarcación.
QUINTO.- Que JADE GRUPO INMOBILIARIO S.A DE C.V., representado por la Arq. Jenny Ivette Déniz Sánchez, en su calidad de Representante Legal y Promotora del Fraccionamiento "LA RESERVA", presenta la RESICION DE CONTRATO, que tenían celebrado como propietario del fraccionamiento "La Reserva" y la empresa denominada "Arrendadora Santiago de los Caballeros SA de CV" quien urbanizó de la etapa 1 a la 5, dicho contrato se celebró el día 18 de Junio de 2004, ante el Lic. Ramón Pérez Díaz, Titular de la Notaría Pública número 1, de la ciudad de Colima y la terminación de la alianza de negocio se firmó el día 10 de Marzo de 2014, ratificado ante la Fe del Lic. Rafael Verduzco Curiel notario público número 13 de la ciudad de Colima Col.
SEXTO.- Mediante oficio núm. DGOPDU-DU - 79/2015, de fecha 07 de Septiembre de 2016, la Dirección General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, expide la Licencia de Urbanización y Edificación Simultanea, con una vigencia hasta el 09 de febrero del 2018, para las atapas 8 fracciones A y B del fraccionamiento Le Reserva, fungiendo como D.R.O. el Arq. Víctor Manuel Lara Ramos, con número de registro DRO 001/2013 RF-U y como Supervisor Municipal el Arq. Ángel Mario Hoyos Hoyos autorizado con el número de registro 007/2009 SM-OU.
SEPTIMO.- Que JADE GRUPO INMOBILIARIO S.A DE C.V., representado por la Arq. Jenny Ivette Déniz Sánchez, en su calidad de Representante Legal y Promotora del Fraccionamiento "LA RESERVA", Ubicado en esta ciudad de Villa de Álvarez, solicitó con fecha 28 de Octubre de 2016, a esta Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano la Incorporación Municipal de la Etapa 8 fracción A y B, que consta 211 lotes vendibles y 6 de cesión, 201 lotes de uso habitacional densidad alta (H4-U), 6 lotes de uso mixto de barrio intensidad alta (MB-3),04 lotes de uso corredor urbano mixto intensidad alta (MB-3)6 lotes de uso mixto de barrio intensidad alta (MD-3),04 lotes de área de cesión para equipamiento institucional (EI) y 02 lotes de área de cesión para espacios verdes.
OCTAVO.- Que para verificar el estado físico que guardan las obras de urbanización se realizó visita al Fraccionamiento en mención, con fecha 04 de Noviembre de 2016, con relación a la Incorporación Municipal Anticipada de la Etapa 8 fracción A y B, que consta 211 lotes vendibles, y 06 de cesión del Fraccionamiento LA RESERVA, encontrándose que se encuentra concluida las obras mínimas de urbanización, como son, Red de abastecimiento de Agua Potable domiciliaria, Sistema de desalojo de Aguas pluviales, Red de electrificación, Alumbrado Público, Red interna de electrificación de media y baja tensión, Banquetas, machuelos y pavimento empedrado.
NOVENO.- Mediante oficio de fecha 16 de noviembre 2016, la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima Villa de Álvarez, MANIFIESTA que las obras correspondientes a la Red de Agua Potable, Tomas Domiciliaras, Red de Drenaje Sanitario y Descargas Domiciliarias, se encuentran totalmente terminadas y...
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