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Ganancia en enajenación de terrenos por la persona moral

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Vincent
AutorJosé Pérez Chávez, Raymundo Fol Olguín
Páginas56-58
56 Guía práctica Fiscal...
Ganancia en enajenación de terrenos
por la persona moral
Concepto
Es la utilidad que para efectos del impuesto sobre la renta genera una persona moral
al realizar una enajenación de terrenos, previo reconocimiento de los efectos inflacio-
narios al costo del propio terreno mediante su actualización, valor comparado contra
el de la venta, para determinar dicha utilidad.
Determinación
1. Fórmula para su obtención
1o. Factor de actualización.
Factor de
actualizacón
=
INPC del mes inmediato anterior a aquel
en que se realice la enajenación
⎡
⎣
⎢
⎢
⎤
⎦
⎥
⎥
INPC del mes en que
se realizó la adquisición
⎡
⎣
⎢
⎢
⎤
⎦
⎥
⎥
2o. Ganancia por la enajenación de terrenos.
Ingreso obtenido por su enajenación
(–) Monto original de la inversión, actualizado
(Monto original por el factor de actualización)
(=) Ganancia por la enajenación de terrenos
(cuando el resultado sea positivo)

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