Los Fibras
| Autor | María Fernanda Rodríguez Diez |
| Páginas | 28-29 |
28 abogacía Diciembre 2022
[ El notario responde ]
María Fernanda Rodríguez Diez
Fotografía: Freepik
F
ibras es el acrónimo con
el que se conoce a los
deicomisos de infraes-
tructura y bienes raíces,
regulados como estímulo s-
cal en los artículos 187 y 188
de la Ley del Impuesto sobre
la Renta Se trata de deicomi-
sos que tienen como nalidad
la adquisición o la construcción
de inmuebles para ser destina-
dos a arrendamiento y, poste-
riormente, distribuir entre los
inversionistas los ingresos pro-
venientes de la renta de esos
bienes.
Los Fibras son un vehí-
culo de inversión que permite
al desarrollador inmobiliario
hacerse de recursos para la
adquisición o la construcción
de los inmuebles que se apor-
ten al deicomiso Lo anterior
mediante la emisión de certi-
cados de participación que
serán colocados entre el gran
público inversionista y que se
encuentran respaldados por los
bienes que integran el patrimo-
nio deicomitido
En este sentido, se propi-
cia la inversión inmobiliaria en
el país, ya que promueve otra
alternatia de nanciamiento
al desarrollador, mientras que
ofrece al inversionista la posibi-
lidad de recibir pagos periódicos
derivados de los arrendamien-
tos, así como una ganancia
en el capital proveniente de la
plusvalía de los inmuebles que
se encuentran en el patrimonio
del deicomiso
Para constituir un Fibras
se requieren dos cosas: una,
celebrar un contrato de deico-
miso conforme a la legislación
mexicana, el cual debe cumplir
con la nalidad mencionada
anteriormente, y dos, designar
como duciario a una institu-
ción de crédito o casa de bolsa
residente en México.
Asimismo, para gozar de
los benecios scales a que
Fibras
Los
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