Acuerdo y Síntesis del Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento Denominado 'parajes del Sur', Localizado al Sur de Esta Ciudad Capital
| Fecha de disposición | 01 Diciembre 2007 |
| Fecha de publicación | 01 Diciembre 2007 |
| Sección | Sección General |
| Número de Gaceta | 53 |
ACUERDOY SÍNTESIS DEL PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "PARAJES DEL SUR", LOCALIZADO AL SUR DE ESTA CIUDAD CAPITAL.
JESÚS SILVERIO CAVAZOS CEBALLOS, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Colima, en ejercicio de la facultad que al Ejecutivo a mi cargo le confiere el artículo 58, fracción III, de la Constitución Política Local, y con fundamento en lo previsto por los artículos 58, fracción XXXIV, del propio texto constitucional y 71, 283 y 284 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado; y C O N S I D E R A N D OPRIMERO.-
Que mediante oficio número 01.554/07, de fecha 25 de octubre del año 2007 y recibido en la Dirección General de Gobierno el día de hoy 6 de noviembre del año en curso, el Secretario de Desarrollo Urbano solicitó del Ejecutivo a mi cargo la publicación, en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", de la síntesis del Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento denominado "PARAJES DEL SUR", localizado al Sur de esta Ciudad Capital, desarrollado por la empresa Alperi Construcciones, S.A. de C.V.
SEGUNDO.-
Que el H. Cabildo Constitucional de Colima, Col., en Sesión de Cabildo celebrada el día 11 de octubre del año 2007, aprobó el Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado "PARAJES DEL SUR", localizado al Sur de esta Ciudad Capital, según constancia certificada expedida el mismo día, por el Lic. Julio César Marín Velázquez Cottier, Secretario del H. Ayuntamiento Constitucional de Colima, Colima, misma que se encuentra archivada en el expediente correspondiente que tiene a su cargo la Dirección General de Gobierno.
TERCERO.-
Que el C. Ing. Eduardo Gutiérrez Navarrete, Secretario de Desarrollo Urbano, en ejercicio de la facultad que a la dependencia a su cargo le confiere el artículo 20, fracción X, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, dictaminó la congruencia del Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado "PARAJES DEL SUR", localizado al Sur de esta Ciudad Capital, según consta en el oficio de petición que se menciona en el Considerando Primero del presente Acuerdo.
CUARTO.-
Que por haberse cumplido los requisitos previstos en la Ley de la materia y para que surta los efectos legales correspondientes, es procedente publicar en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", la síntesis del Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado "PARAJES DEL SUR", localizado al Sur del Municipio de Colima, de conformidad como se menciona en el Considerando anterior, tomando en cuenta que esta autorización no surte efectos en terrenos que se encuentren bajo el régimen de propiedad ejidal; así como en aquellos, cuyo propietario no haya atendido lo dispuesto en el artículo 84 de la Ley Agraria en vigor; el cual otorga al Gobierno del Estado, prioridad sobre el Derecho de Preferencia.
En tal virtud he tenido a bien expedir el siguiente:
A C U E R D O
ÚNICO.-
Por haberse cumplido con las disposiciones legales correspondientes, se ordena la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", de la síntesis del Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado "PARAJES DEL SUR", localizado al Sur de esta Ciudad Capital, mismo que fue aprobado en sesión de Cabildo celebrada el día 11 de octubre del año 2007, tomando en consideración que esta autorización DEL GOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO no surte efectos en terrenos que se encuentren bajo el régimen de propiedad ejidal; así como en aquellos, cuyo propietario no haya atendido lo dispuesto en el artículo 84 de la Ley Agraria en vigor; el cual otorga al Gobierno del Estado, prioridad sobre el Derecho de Preferencia.
T R A N S I T O R I O
ÚNICO.-
El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima".
Por lo tanto mando se imprima, publique, circule y observe.
Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, en Palacio de Gobierno el día siete de noviembre del año dos mil siete.
Atentamente. SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN. EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO, LIC. JESÚS SILVERIO CAVAZOS CEBALLOS. Rúbrica. EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO, LIC. HÉCTOR MICHEL CAMARENA. Rúbrica. EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, ING. EDUARDO GUTIÉRREZ NAVARRETE. Rúbrica.
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- FASE DE ANTECEDENTES
1.1. INTRODUCCIÓNHoy en día, el Desarrollo Urbano se enfrenta a las dificultades propias de la expansión física y poblacional de las ciudades; dificultades que deben ser vistas como retos a vencer por los estudiosos de este fenómeno multidisciplinario; por un lado, los volúmenes crecientes de población acentúan la gravedad de los rezagos en materia de infraestructura, pero por otro lado incrementan la demanda de suelo urbanizado ejerciendo una fuerte presión de crecimiento y expansión sobre las áreas agrícolas de las ciudades.
En la mayoría de los países latinoamericanos, y México no es la excepción, la población manifiesta una tendencia acelerada, tanto de crecimiento como de concentración, desproporcionado entre sus áreas rurales y urbanas, con consecuencias críticas para esta última, que conducen, además, a un precipitado aumento en la demanda de servicios: vivienda, empleo, esparcimiento, educación, espacios vitales, seguridad y otras, ante una oferta no acorde para brindar los satisfactores requeridos. Uno de los renglones más sentidos en este aspecto es el rezago en materia de vivienda, ya que ésta constituye un elemento fundamental en el bienestar social.
Por otra parte, el equipamiento urbano, referido al conjunto de inmuebles e instalaciones dedicadas a procurar el bienestar de la colectividad, sufre severos retrasos producto de esta concentración desproporcionada y de la carencia tanto de espacios adecuados para su instalación, como de recursos para construirlos, privando con ello a importantes núcleos poblacionales del bienestar que debe caracterizar a las sociedades de nuestro tiempo.
La generación de oferta de vivienda se enfrenta a diversos problemas, entre los que destacan: una regulación excesiva que se refleja en un complejo sistema de trámites, multiplicidad en la grabación fiscal, escasez de suelo con vocación habitacional, sobre todo en las grandes ciudades, acceso limitado a fuentes de financiamiento, reducida innovación tecnológica que permita el uso de materiales regionales, ecotécnicos y prefabricados, deficiencia en los sistemas de comercialización de materiales e insumos, etc.
Para atacar esta compleja y añeja problemática, la política...
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