Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 34976-110LUJU12 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Topilejo No. 105, Colonia Molino del Rey, Delegación Miguel Hidalgo Coordinación de los Centros de Transferencia Modal del Distrito Federal Acuerdo por el que se modifica el Sistema de Datos Personales de Administración de Recursos Humanos en la Subdirección de Administración de Recursos de la Coordinación de los Centros de Transferencia Modal del Distrito Federal
Folio: SEDUVI-SITE 34976-110LUJU12
Ubicación: Topilejo No. 105, Colonia Molino del Rey, Delegación Miguel Hidalgo.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 11 días del mes de noviembre de 2013.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 24 de octubre de 2012, el ciudadano Juan Manuel Lucia Ibarra, quien se acredita como Administrador Único de la "Constructora e Inmobiliaria La Seguridad", S.A. de C.V., propietaria del predio, con Escritura No. 15,248 de fecha 4 de abril de 1991, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Topilejo No. 105, Colonia Molino del Rey, Delegación Miguel Hidalgo, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 34976-110LUJU12, con una superficie de terreno de 88.50 m2, para los usos del suelo de Cafetería y Fonda en una superficie ocupada por los usos de 85.00 m2 de construcción en Planta baja, con una zonificación actual de H 2/30/M (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre, y Densidad Media: una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), donde los usos del suelo solicitados, se encuentran Prohibidos.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 15,248, Libro 388, de fecha 4 de abril de 1991, otorgada ante la fe del Licenciado Armando Gálvez Pérez Aragón, Titular de la Notaría Pública número Ciento tres del Distrito Federal, quien hace constar "2026El CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran, por una parte las señoras MARIA (sic) GUADALUPE, MARIA (sic) ALICIA, MARIA (sic) MARGARITA y MARIA (sic) ANTONIETA, todas de apellidos MONTAÑEZ MUCIÑO y la señora ANGELA (sic) MUCIÑO PEREA, por su propio derecho y en representación del señor ROBERTO MONTAÑEZ MUCIÑO, con el consentimiento de los cónyuges de las tres primeras y del último de los nombrados, señores JESUS (sic) MAYEYA ELIZALDE, JESUS (sic) BARRON (sic) RIOS (sic), CIRILO CRUZ ORTIZ y SOFIA (sic) FABIAN (sic) DE MONTAÑEZ, esta última representada por su apoderada, la señora ANGELA (sic) MUCIÑO PEREA, en lo sucesivo "LA PARTE VENDEDORA"; y por la otra, la "CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LA SEGURIDAD", SOCIEDAD ANONIMA (sic) DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por el señor JUAN MANUEL LUCIA IBARRA, en su carácter de Administrador Unico (sic), en lo sucesivo "LA PARTE COMPRADORA2026" quien adquiere para su representada la "2026CASA marcada con el número SETENTA Y CUATRO de la calle de Topilejo, y terreno que ocupa y le corresponde, de la Colonia Lomas de Chapultepec, Delegación Miguel Hidalgo, Distrito Federal2026", con una superficie de terreno de 88.50 m2, inscrita en la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9509323, el 3 de septiembre de 1992.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial, Folio número 578/2012 de fecha 11 de julio de 2012, emitida por la Delegación Miguel Hidalgo, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Topilejo y le asigna el número oficial 105, en la Colonia Molino del Rey, Delegación Miguel Hidalgo, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, sin afectación y sin restricciones, pero dentro de una Zona de Riesgo, Zona Minada, por lo que: "NO SE OTORGARÁ MANIFESTACIÓN NI REGISTRO DE CONSTRUCCIÓN SI PREVIAMENTE NO SE DEMUESTRA CON ESTUDIOS DE MECÁNICA DE SUELOS LA INEXISTENCIA DE PROBLEMAS EN EL SUBSUELO, O SI HUBIERE, DEBERÁN PRESENTARSE
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