Plan Parcial de Desarrollo Urbano “El Verde Honda”
| Estado | Jalisco |
| Municipio | Salto, El |
PLAN PARCIAL DE DESARRO LLO URBA NO “EL VERDE HO NDA”.
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DOCUMENTO BÁSICO
PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO
“EL VERDE HONDA”
Diciembre del 2010
PLAN PARCIAL DE DESARRO LLO URBA NO “EL VERDE HO NDA”.
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DOCUMENTO BÁSICO
PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO “EL VERDE HONDA” DEL
MUNICIPIO DE EL SALTO, JALISCO
El H. Ayuntamiento de El Salto, Jalisco
Considerando:
PRIMERO: QUE EL ARTÍCULO 27 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, EN SU
PÁRRAFO TERCERO, OTORGA DERECHO A LA NACIÓN PARA IMPONER A LA PROPIEDAD PRIVADA LAS MODALIDADES
QUE DICTE EL INTERÉS PÚBLICO, MEDIANTE EL ESTABLECIMIENTO DE LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA ORDENAR
LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y LAS ADECUADAS PROVISIONES, USOS, RESERVAS Y DESTINOS DE TIERRAS,
AGUAS Y BOSQUES, A EFECTO DE EJECUTAR OBRAS PÚBLICAS Y DE PLANEAR Y REGULAR LA FUNDACIÓN,
CONSERVACIÓN, MEJORAMIENTO Y CRECIMIENTO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN.
SEGUNDO: QUE EL ARTÍCULO 115, FRACCIÓN V, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS, FACULTA A LOS MUNICIPIOS EN LOS TÉRMINOS DE LAS LEYES FEDERALES Y ESTATALES RELATIVAS,
PARA FORMULAR, APROBAR Y ADMINISTRAR LA ZONIFICACIÓN Y PLANES DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL;
PARTICIPAR EN LA CREACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE SUS RESERVAS TERRITORIALES; CONTROLAR Y VIGILAR LA
UTILIZACIÓN DEL SUELO EN SU JURISDICCIÓN TERRITORIAL, INTERVENIR EN LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA
DE LA TIERRA URBANA; OTORGAR LICENCIAS Y PERMISOS PARA CONSTRUCCIONES Y PARTICIPAR EN LA CREACIÓN
Y ADMINISTRACIÓN DE ZONAS DE RESERVA ECOLÓGICA, DISPOSICIÓN QUE RECOGE, EN IGUALES TÉRMINOS, EL
ARTÍCULO 80 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE JALISCO.
TERCERO: QUE LA MISMA CONSTITUCIÓN POLÍTICA FEDERAL EN SU ARTÍCULO 73, FRACCIÓN XXIX-C, OTORGA AL
CONGRESO FEDERAL FACULTADES PARA EXPEDIR LAS LEYES QUE ESTABLEZCAN LA CONCURRENCIA DEL GOBIERNO
FEDERAL, DE LOS ESTADOS Y DE LOS MUNICIPIOS, EN EL ÁMBITO DE SUS RESPECTIVAS COMPETENCIAS, EN
MATERIA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.
CUARTO: QUE AL TENOR DEL PRECEPTO CONSTITUCIONAL A QUE SE REFIERE EL CONSIDERANDO ANTERIOR, EL
CONGRESO DE LA UNIÓN EXPIDIÓ LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, CUYO ARTÍCULO 8 ADJUDICA A
LAS ENTIDADES FEDERATIVAS, ENTRE OTRAS ATRIBUCIONES, LA DE LEGISLAR EN MATERIA DEL ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN,
DISPOSICIÓN DE LA QUE EMANÓ EL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE JALISCO.
QUINTO: QUE LOS ARTÍCULOS 9 Y 35 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; EL ARTÍCULO 10 DEL
CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE JALISCO; LOS ARTÍCULOS 37, FRACCIÓN XIV, 42 Y 44 DE LA LEY DE GOBIERNO Y
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE JALISCO, DETERMINAN LA COMPETENCIA DE LOS MUNICIPIOS, EN
CONSONANCIA CON LAS DISPOSICIONES INVOCADAS EN LOS CONSIDERANDOS ANTERIORES.
SEXTO: QUE EL H. AYUNTAMIENTO DE EL SALTO, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES EN LA MATERIA DE
REGULACIÓN Y ORDENAMIENTO URBANO INVOCADOS EN LOS CONSIDERANDOS PROCEDENTES, CON FECHA 08 DE
DICIEMBRE DEL 2006, APROBÓ EL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, PUBLICADO EL 11 DE
DICIEMBRE DEL 2006.
SÉPTIMO: QUE EL H. AYUNTAMIENTO DE EL SALTO, EN USO DE LAS ATRIBUCIONES Y FACULTADES EN LA MATERIA
DE REGULACIÓN Y ORDENAMIENTO URBANO INVOCADOS EN LOS CONSIDERANDOS PROCEDENTES, APROBÓ EL
PLAN PARCIAL DE DESARRO LLO URBA NO “EL VERDE HO NDA”.
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PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO “EL VERDE HONDA” DEL MUNICIPIO DE EL SALTO, JALISCO CON
FECHA 15 DE OCTUBRE DEL 2010.
DE JALISCO" CORRESPONDIENTE AL SÁBADO 27 DE SEPTIEMBRE DEL 2008, EN SU ARTICULO 10 FACULTA A LOS
AYUNTAMIENTOS PARA FORMULAR, APROBAR, ADMINISTRAR, EJECUTAR, EVALUAR Y REVISAR EL PROGRAMA
MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN Y LOS
PLANES PARCIALES DE DESARROLLO URBANO, ATENDIENDO EL CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES
AMBIENTALES APLICABLES.
NOVENO: QUE DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 121 DE LA CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE JALISCO; LOS
PLANES PARCIALES DE DESARROLLO URBANO SON LOS INSTRUMENTOS PARA NORMAR LAS ACCIONES DE
CONSERVACIÓN, MEJORAMIENTO Y CRECIMIENTO PREVISTAS EN LOS PROGRAMAS Y PLANES DE DESARROLLO
URBANO. EN CONSECUENCIA, SU DOCUMENTO TÉCNICO Y DOCUMENTOS GRÁFICOS QUE SE APRUEBAN APORTARÁN
LOS ELEMENTOS NECESARIOS QUE COADYUVEN A ADMINISTRAR Y REGULAR LAS ACCIONES URBANÍSTICAS EN LA
ZONA.
DECIMO: EN CONSECUENCIA DE LOS ANTECEDENTES MENCIONADOS ES PRECISO SEÑALAR QUE EN VIRTUD DE
QUE EL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE ESTE MUNICIPIO SE ENCUENTRA VIGENTE DESDE EL
AÑO 2006 Y AUN CUANDO ESTE INSTRUMENTO NO HABRÁ DE ACTUALIZARSE EN ESTE MOMENTO, EL PLAN PARCIAL
DE DESARROLLO URBANO “EL VERDE HONDA” DEL MUNICIPIO DE EL SALTO, JALISCO, SU CORRESPONDIENTE
DOCUMENTO TÉCNICO Y DOCUMENTOS GRÁFICOS QUE SE APRUEBAN, APORTARÁN LOS ELEMENTOS NECESARIOS
QUE COADYUVEN A ADMINISTRAR Y REGULAR LAS ACCIONES URBANÍSTICAS EN EL ÁMBITO DE SU ÁREA DE
APLICACIÓN.
DECIMO PRIMERO: QUE EL H. AYUNTAMIENTO DE EL SALTO, CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 123
DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE JALISCO, APROBÓ EN SESIÓN ORDINARIA DE FECHA 25 DE FEBRERO DEL
2010 LA ELABORACIÓN DEL PLA N PARCIA L DE D ESARROLLO URBAN O DE “EL VE RDE HON DA” DE L MUNICIPIO DE EL
SALTO, JAL ISCO, MISMO QUE COMPRENDE LOS SUBDISTRITOS URBANOS SLT02/03 Y SLT 02/04 DE CONFORMIDAD A LO
DECIMO SEGUNDO: QUE EL H. AYUNTAMIENTO DE EL SALTO, JALISCO, A TRAVÉS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE
OBRAS PÚBLICAS Y DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE EL SALTO, EN ACATO A LO ESTABLECIDO EN EL
ARTÍCULO 123 DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO, MISMO QUE ESTABLECE EL PROCEDIMIENTO PARA LA
APROBACIÓN DE LOS PLANES PARCIALES DE DESARROLLO URBANO, REMITIÓ EL PROYECTO DEL PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO A LA SECRETARIA Y A LA PROCURADURÍA DE DESARROLLO URBANO PARA LOS EFECTOS DE
SU CONSULTA PÚBLICA ASÍ COMO EL PROCEDIMIENTO SEÑALADO EN EL ARTICULO 98 DEL CITADO CÓDIGO.
DECIMO TERCERO: QUE EL AYUNTAMIENTO DE EL SALTO, JALISCO, EN APEGO A LO DISPUESTO POR LOS
ARTÍCULOS 120, 121, Y 122 DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE JALISCO, AUTORIZÓ LA ZONIFICACIÓN
ESPECÍFICA Y LAS DETERMINACIONES PRECISANDO LOS USOS DESTINOS Y RESERVAS DE ÁREAS Y PREDIOS DEL
PLAN P ARCIAL DE DESARRO LLO URBA NO DE “EL VERD E HONDA ” DEL MUN ICIPIO DE E L SALTO, JALISCO, MISMO
QUE PERMITA REGULAR Y CONTROLAR EL DESARROLLO URBANO, APLICANDO LAS PRIORIDADES, CRITERIOS
TÉCNICOS, DIRECTRICES Y POLÍTICAS DE INVERSIÓN PÚBLICA, A TRAVÉS DEL PLAN CON EL OBJETO DE OBTENER
UN INSTRUMENTO APLICABLE JURÍDICAMENTE Y CONGRUENTE A LAS CONDICIONES DE SU TERRITORIO.
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