¿Una persona moral puede deducir para el ISR la adquisición de un inmueble con base en la escritura pública correspondiente y en el CFDI de los honorarios pagados al notario?
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las autoridades fiscales su de-
volución marcando el recuadro
respectivo, para considerarse
dentro del Sistema Automático
de Devoluciones que constitu-
ye una facilidad administrativa
para los contribuyentes, siem-
pre que se opte por ejercerla
hasta el día 31 de julio del
ejercicio a que se refiere la
presente Resolución.
Las personas físicas que opten
por aplicar la facilidad prevista en
la presente regla, además de reu-
nir los requisitos que señalan las
disposiciones fiscales, deberán:
I. Presentar la declaración del
ejercicio fiscal inmediato anterior
al que se refiere la presente Re-
solución, utilizando la e.firma o la
e.firma portable cuando soliciten
la devolución del saldo a favor,
por un importe de $10,001.00
(diez mil un pesos 00/100 M.N.) a
$150,000.00 (ciento cincuenta mil
pesos 00/100 M.N.).
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
No podrán acogerse a la facili-
dad prevista en esta regla, las
personas físicas que:
I. Hayan obtenido durante el
ejercicio fiscal inmediato ante-
rior al que se refiere la presente
Resolución, ingresos derivados
de bienes o negocios en copro-
piedad, sociedad conyugal o
sucesión.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Conforme a lo anterior, cuando se
obtengan ingresos por una suce-
sión, el representante legal de ésta
pagará en cada año de calendario el
impuesto por cuenta de los here-
deros o legatarios, considerando
el ingreso en forma conjunta, hasta
que se haya dado por finalizada la
liquidación de la sucesión; el pago
efectuado en esta forma se conside-
rará definitivo, salvo que los herede-
ros o legatarios opten por acumular
los ingresos respectivos que les
correspondan; en este caso, podrán
acreditar la parte proporcional de
impuesto pagado.
Al efecto, las personas físicas que
presenten la declaración anual del
ejercicio 2021 mediante el formato
electrónico correspondiente y deter-
minen saldo a favor del ISR, podrán
optar por solicitar a las autoridades
fiscales su devolución marcando el
recuadro respectivo, para conside-
rarse dentro del Sistema automático
de devoluciones que constituye
una facilidad administrativa para los
contribuyentes, siempre que se haya
optado por ejercerla hasta el 31 de
julio de 2022.
No obstante, no podrán acogerse a
la facilidad referida, entre otras, las
personas físicas que hubieran obte-
nido durante el ejercicio fiscal 2021
ingresos derivados de una sucesión.
En consecuencia, una persona física
que determinó un saldo a favor de
ISR al presentar la declaración anual
de 2021 por los ingresos obtenidos
de una sucesión, no podrá consi-
derar ese saldo dentro del Sistema
automático de devoluciones.
Ley del ISR que se dedica a la
comercialización de paquetes
de viajes. En días pasados, la
empresa adquirió un inmueble
que utilizará como oficinas; en
relación con esta compra, la em-
presa sólo cuenta con la escritu-
ra pública y con el CFDI de los
honorarios pagados al notario
por la formalización de la misma.
Tengo duda si la empresa puede
deducir para el ISR el inmueble
con base en esa documenta-
ción, o debe solicitar al enaje-
nante que le expida un CFDI por
la adquisición.
Lector de Cuernavaca, Morelos
¿Una persona moral puede
deducir para el ISR la adqui-
sición de un inmueble con
base en la escritura pública
correspondiente y en el CFDI
de los honorarios pagados al
notario?
Soy contador de una persona
moral del régimen general de la
¿Una persona moral puede dedu-
cir para el ISR la adquisición de un
inmueble con base en la escritura
pública correspondiente y en el
CFDI de los honorarios pagados al
notario?
Sí, puede deducir el inmueble con
base en el CFDI de los honorarios
pagados al notario, por lo siguiente:
La regla 2.7.1.20 de la RMF para
2022 establece lo siguiente (énfasis
añadido):
2.7.1.20. Para los efectos de los
artículos 29 y 29-A del CFF, en
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A46
1a. quincena
agosto 2022
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