Incorporación Municipal de La Etapa Dos, del Fraccionamiento 'las Palomas'
DEL GOBIERNO MUNICIPALH. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ, COLIMAINCORPORACIÓNMUNICIPAL DE LA ETAPA DOS, DEL FRACCIONAMIENTO "LAS PALOMAS".
M.C. ENRIQUE ROJAS OROZCO, Presidente Municipal de Villa de Álvarez, Colima, a sus habitantes hace SABER:
Que el H. Cabildo ordenó se publique la INCORPORACION MUNICIPAL
de la Etapa Dos, del Fraccionamiento "Las Palomas en donde se Aprobó por Mayoría de los integrantes del Cabildo Municipal de fecha 23 de septiembre del año 2013, el dictamen y la publicación en el Periódico Oficial el Estado de Colima.
HONORABLE CABILDO DEL AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ALVAREZ, COL.
PRESENTE.
La Comisión de Ordenamiento Urbano y Desarrollo Ambiental Sustentable, integrada por el C. Manuel Ignacio Zambada Torres, la C. Esther Gutiérrez Andrade y la C. Adelaida Fernández Ramos, en su calidad de Presidente y Secretarias respectivamente, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 91 y 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; a los artículos 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, fracción II, incisos b, c, f; artículo 53 y artículo 119 de la Ley del Municipio Libre para el Estado de Colima; a lo establecido en el artículo 21, 22, 263, 264, 266, 272 al 278 y 282 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima y al artículo 96 fracción I, III, V, VII y X del Reglamento de Gobierno Municipal, sometemos a consideración de este Honorable Cabildo el siguiente Dictamen, a fin de analizar y aprobar en su caso la solicitud presentada por el particular para promover la incorporación municipal de la etapa II del fraccionamiento "Las Palomas", localizado en la confluencia de la Avenida Benito Juárez y la 5 de mayo de esta ciudad de Villa de Álvarez, al tenor de los siguientes:
A N T E C E D E N T E SPRIMERO.
Que la Comisión Municipal de Electricidad, otorgó factibilidad de servicios mediante oficio No. PAC/CI-018/2008 de fecha 31 de Marzo de 2008.
SEGUNDO.
Mediante escritura pública No. 10,062 expedida con fecha 14 de Octubre de 2008, por el Lic. Rogelio A. Gaitán Gaitán, titular de la notaría pública no. 14 de esta Demarcación, en donde señala a la C.María Dueñas Rivera, como única heredera, del predio rústico llamado "El Tropezón", ubicado en esta ciudad de Villa de Villa de Álvarez, con una superficie que era de 55-10-00.00 Has, y que se redujo a 12-14-47.00 Has, dentro de la cuales se desarrollaran 08-34-34.11 dicho predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias, comprendidas según lo hace constar en la escritura número 9442, expedida con fecha del 30 de Enero de 2004, ante el Lic. Rogelio A. Gaitán Gaitán, notario público titular de la notaría número catorce de esta demarcación, descritos en 4 polígonos.
POLIGONO I: Con superficie de 43,039.58m 2.
POLIGONO 2: Con superficie de 5,256.37m 2.
POLIGONO 3: Con superficie de 12,817.5648m 2.
POLIGONO 4: Con superficie de 21,981.93m 2.
TERCERO.
Mediante oficio número O2-CI-189/08 de fecha 03 de Abril de 2008, la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez, informado sobre las acciones a realizar para contar con el suministro de agua potable y para la descarga de la red de drenaje sanitario.
CUARTO.
Que la Comisión Nacional del Agua con número de oficio No. B00.E.51.4/001206 de fecha 11 de Junio de 2008, manifiesta que el predio no colinda con la zona federal del Arroyo del Diablo;
QUINTO. Que el 06 de Junio de 2009 se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima", el Programa Parcial de Urbanización "Las Palomas" mismo que fue aprobado por el Cabildo de Villa de Álvarez, Colima, el pasado 06 de Marzo de 2009.
SEXTO. Que en fecha 28 de Agosto de 2010 se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima", la aprobación de la Modificación al Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento Las Palomas, mismo que se aprobó en el sesión de el H. Cabildo el día 22 de Julio de 2010.
SEPTIMO.
Que con número de oficio DGOPDU DU 378/2011 de fecha 28 de Febrero de 2011, se emite licencia de urbanización correspondiente a las Etapas Uno a la Seis del fraccionamiento Las Palomas, de tipo de urbanización y edificación simultánea.
OCTAVO.
Mediante escritura pública 23,689 de fecha 4 de abril de 2011 bajo la fe del Licenciado Rogelio Gaitán Gaitán, titular de la notaría número 14 de esta ciudad de Villa de Álvarez, se hace constar la Constitución de la Sociedad Mercantil denominada NIDO INMOBILIARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE.
NOVENO. Mediante escrituras número 23,354; 23,355; 23,356 de fecha 31 de diciembre de 2012 ante la fe del notario Licenciado Juan José Sevilla Solórzano, Titular de la notaría Pública No. 2 de esta demarcación de Villa de Álvarez compareció el Señor Humberto Cabrera Dueñas en su carácter de apoderado general de la señora María Dueñas Rivera viuda de Cabrera; quien funje como la parte vendedora y por la otra el Señor Héctor Cabrera Dueñas en su calidad de Apoderado General de la Empresa denominada NIDO INMOBILIARIA, S. A DE C.V. como la parte compradora de las fracciones correspondientes a las claves catastrales 10-01-13-094-001-000; 10-01-13-109-007-000; 10-01-13-453-001-000.
Mediante escritura 23,357; de fecha 31 de diciembre de 2012 ante la fe del notario Licenciado Juan José Sevilla Solórzano, Titular de la notaría Pública No. 2 de esta demarcación de Villa de Álvarez compareció el Señor Humberto Cabrera Dueñas en su carácter de apoderado general de la señora María Dueñas Rivera viuda de Cabrera; se protocoliza el levantamiento topográfico elaborado por el Arquitecto Alfonso Cabrera Macedo, sobre el resto de la fracción rústica del predio denominado "El Tropezón" mismo en el que se desarrollará el Fraccionamiento Las Palomas; así mismo para el acto de compraventa que celebra el Sr. Humberto Cabrera Dueñas, apoderado general de la Señora María Dueñas Rivera viuda de Cabrera, ambos como la parte vendedora, y por otro lado el señor Héctor Cabrera Dueñas como apoderado general de la Empresa NIDO INMOBILIARIA, S.A. DE C.V.
DÉCIMO.
Según expediente que obra en la Dirección de Desarrollo Urbano, misma que depende de esta Dirección General, se encuentra el Proyecto Ejecutivo de Urbanización, en donde se señalan las obras, acabados y calidades de los materiales para la realización del fraccionamiento Las Palomas.
Una vez acreditada la propiedad, autorizado y publicado el Programa Parcial, así como emitida la Licencia de Urbanización, y teniendo en cuenta los siguientes:
C O N S I D E R A N D O SPRIMERO.- Que el Ing. Héctor Cabrera Dueñas, Apoderado General de NIDO Inmobiliaria S.A de C.V. y promotor del Fraccionamiento "Las Palomas". Ubicado al Centro de esta ciudad de Villa de Álvarez, solicitó con fecha 19 de Septiembre de 2013, a esta Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano la Incorporación Municipal de la 2da Etapa, que consta de 86 lotes.
SEGUNDO.- Que para verificar el estado físico que guardan las obras de urbanización se realizó visita al Fraccionamiento en mención, con fecha 4 de Septiembre de 2013, con relación a la Incorporación Municipal de la Etapa Dos, que consta 86 lotes, del Fraccionamiento Las Palomas, encontrándose concluidas las obras mínimas de urbanización, como son, Red de abastecimiento de Agua Potable domiciliaria, Sistema de desalojo de Aguas pluviales, Red de electrificación, Alumbrado Público, Red interna de electrificación de media y baja tensión, Arbolado y Jardinería, Banquetas, machuelos y pavimento empedrado; según minuta anexa al presente.
TERCERO.- Que H. Cabildo aprobó en sesión ordinaria efectuada con fecha 19 de Junio de 2009, la Incorporación Municipal del 1 lote vendible, descrito de la siguiente manera, lote 10 de la manzana 652, publicada en el Diario Oficial El Estado de Colima el día 29 de Mayo de...
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