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Ingreso acumulable anual de las personas físicas que perciben ingresos por arrendamiento de inmuebles (que optan por deducir gastos)

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Vincent
AutorJosé Pérez Chavez - Eladio Campero Guerrero
Páginas458-463
Ingreso acumulable anual de las personas físicas que
perciben ingresos por arrendamiento de inmuebles
(que optan por deducir gastos)
Concepto
Es el re sul ta do que de be rán acu mu lar al fi na li zar el ejer ci cio, las per so nas fí si cas que
per ci ban in gre sos por arren da mien to de bie nes in mue bles, a sus de más in gre sos que
ha yan ob te ni do en di cho ejer ci cio.
Cabe se ña lar que de acuer do con el ar tícu lo 184 del Re gla men to de la LISR, si el im por -
te de las de duc cio nes es ma yor que los in gre sos ob te ni dos, la di fe ren cia po drá de du -
cir se de los de más in gre sos que el con tri bu yen te deba acu mu lar en la de cla ra ción
anual co rres pon dien te al mis mo año.
Determinación
1. Fór mu la para su ob ten ción
Ingresos percibidos en el ejercicio
(efectivamente cobrados)
(–) Deducciones autorizadas del ejercicio
(efectivamente erogadas)
(=) Ingreso acumulable previo por arrendamiento
(–) Deducción adicional del fomento al primer empleo
del ejercicio, en su caso (no debe exceder del
ingreso acumulable previo por arrendamiento)
(=) Ingreso acumulable por arrendamiento, a los
demás ingresos que perciba la persona física
(cuando el ingreso acumulable previo sea mayor)
2. Ejem plo de su de ter mi na ción
Ingresos percibidos en el ejercicio 70,000
(–) Deducciones autorizadas del ejercicio 47,400
(=) Ingreso acumulable previo por arrendamiento 22,600
458 Taller de Prácticas Fiscales

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