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Ingreso acumulable anual de las personas físicas que perciben ingresos por arrendamiento de inmuebles (tomando la opción de 35% de deducción sin comprobar)

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Vincent
AutorJosé Pérez Chavez - Eladio Campero Guerrero
Páginas464-466
Ingreso acumulable anual de las personas físicas
que perciben ingresos por arrendamiento de inmuebles
(tomando la opción de 35% de deducción sin comprobar)
Concepto
Es el re sul ta do que se ob tie ne al fi na li zar el ejer ci cio, cuan do se res tan las de duc cio nes
au to ri za das a los in gre sos por arren da mien to de bie nes in mue bles, el cual se de be rá
acu mu lar a los de más in gre sos que ob ten ga la per so na fí si ca.
Las per so nas fí si cas que per ci ban in gre sos por arren da mien to de in mue bles, tie nen la
op ción, al de ter mi nar su re sul ta do por este con cep to, de con si de rar en lu gar de los
gas tos real men te efec tua dos, una de duc ción de 35% de los in gre sos sin com pro ba -
ción. Ade más, po drán de du cir el im pues to pre dial del in mue ble o in mue bles co rres -
pon dien te al ejer ci cio du ran te el cual se ob tu vie ron los in gre sos.
Determinación
1. Fór mu la para su ob ten ción
Ingresos percibidos en el ejercicio
(efectivamente cobrados)
(–) Deducción sin comprobar
(35% de los ingresos percibidos en el ejercicio)
(-)Impuesto predial del ejercicio
(=) Ingreso acumulable por arrendamiento, a los
demás ingresos que perciba la persona física
(cuando el resultado sea positivo)
2. Ejem plo de su de ter mi na ción
Ingresos percibidos en el ejercicio 87,000
(–) Deducción sin comprobar (35% de los ingresos
percibidos en el ejercicio; 87,000 x 35%) 30,450
(-)Impuesto predial del ejercicio 2,000
(=) Ingreso acumulable por arrendamiento 54,550
464 Taller de Prácticas Fiscales

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