Incorporación Municipal de las Etapas de Urbanización Iii, Iv y Vi del Fraccionamiento las PALOMAS.
Tomo 100, Colima, Col., Sábado 23 de Mayo del año 2015; Núm. 27, pág. 949.
DEL GOBIERNO MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE VILLA DE ÁLVAREZ, COLIMA.
INCORPORACIÓN
MUNICIPAL DE LAS ETAPAS DE URBANIZACIÓN III, IV y VI DEL FRACCIONAMIENTO LAS PALOMAS.
LIC. MANUEL IGNACIO ZAMBADA TORRES, PRESIDENTE MUNICIPAL INTERINO del Municipal de Villa de Álvarez, Colima, a sus habitantes hace SABER:
Que el H. Cabildo ordenó se publique la incorporación municipal de las etapas de urbanización III, IV y VI del Fraccionamiento Las Palomas. Analizada en Sesión Ordinaria de fecha 20 de Mayo del 2015, en donde se Aprobó por Mayoría con doce votos a favor y la abstención del Regidor Humberto Cabrera Dueñas la incorporación municipal ya mencionada así como la publicación en el Periódico Oficial del Estado de Colima.
La Comisión de Ordenamiento Urbano y Desarrollo Ambiental Sustentable, integrada por el C. Manuel Ignacio Zambada Torres, la C. Esther Gutiérrez Andrade y la C. Adelaida Fernández Ramos, en su calidad de Presidente y de Secretarias; con fundamento en lo dispuesto por el artículo 21 fracción XVIII, y lo establecido en los artículos 308, 328 al 331 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima; sometemos a la consideración de este Honorable Cabildo el dictamen mediante el cual se aprueba la INCORPORACIÓN MUNICIPAL ANTICIPADA DE LAS ETAPAS DE URBANIZACIÓN III, IV Y VI DEL FRACCIONAMIENTO LAS PALOMAS, A LAS QUE CORRESPONDEN 63 LOTES VENDIBLES, que a continuación se detalla con base a los siguientes:
A N T E C E D E N T E S
PRIMERO.- Mediante escritura pública No. 10,062 expedida con fecha 14 de Octubre de 2008, por el Lic. Rogelio A. Gaytan Gaytan, titular de la notaría Pública no. 14 de esta Demarcación, en donde señala a la C. María Dueñas Rivera, como única heredera, del predio rústico llamado "El Tropezón", ubicado en esta ciudad de Villa de Villa de Álvarez, con una superficie que era de 55-10-00.00 Has, y que se redujo a 12-14-47.00 Has, dentro de la cuales se desarrollarán 08-34-34.11 dicho predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias, comprendidas según lo hace constar en la escritura número 9442, expedida con fecha del 30 de Enero de 2004, ante el Lic. Rogelio A. Gaytan Gaytan, notario público titular de la notaría número catorce de esta demarcación, descritos en 4 polígonos.
POLIGONO I: Con superficie de 43,039.58 m2.
POLIGONO 2: Con superficie de 5,256.37 m2.
POLIGONO 3: Con superficie de 12,817.5648 m2.
POLIGONO 4: Con superficie de 21,981.93 m2.
SEGUNDO.- Mediante Dictamen de fecha 17 de Septiembre de 2007, la Dirección General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano expide Dictamen de Vocación de Uso de Suelo PROCEDENTE para desarrollar un Fraccionamiento Habitacional Densidad Media H3.
TERCERO.- La Dirección General del Registro Público de la Propiedad y el Comercio emite el Certificado de no gravamen de una acción de la antigua finca rústica conocida con el nombre de "El Tropezón", del Polígono 1, con superficie de 43,039.58 m2, polígono 2, con superficie de 5,256.37 m2, polígono 3, con superficie de 12,817.56 m2, y polígono 4, con superficie de 21,981.93 m2, en este municipio de Villa de Álvarez, Colima.
CUARTO.- Que el Instituto Nacional de Antropología e Historia, con fecha de 14 de Mayo de 2008, emite liberación para el predio rústico denominado como "El Tropezón", localizado en este municipio de Villa de Álvarez, Colima.
QUINTO.- Que el Programa Parcial de Urbanización "Las Palomas" original, fue aprobado por el Cabildo de Villa de Álvarez, Colima, el pasado 06 de Marzo de 2009 y publicado en el Periódico Oficial del Estado de Colima el sábado 06 de Junio de 2009.
SEXTO.- Que posteriormente fue Modificado el Programa Parcial de Urbanización "Las Palomas", fue aprobado por el Cabildo de Villa de Álvarez, Colima, el pasado 22 de Julio de 2010 y publicado en el Periódico Oficial del Estado de Colima el sábado 28 de Agosto de 2010, dicho Programa está conformado por un total de 290 lotes, 286 lotes vendibles, 259 lotes de uso Habitacional Densidad Media (H3-U) con superficie total de 45,714.77 m2; 1 lote de uso Habitacional Plurifamiliar Densidad Media (H3-V) con superficie total de 3,020.87 m2; 5 lotes vendibles Mixto de Barrio Intensidad Media (MB-2), con superficie total de 1,516.10 m2, , 12 lotes vendibles Corredor Urbano Mixto Intensidad Media (MD-2), con superficie total de 3,873.81 m2, 9 lotes vendibles Corredor Comercial y de Servicios Intensidad Media (CD-2), con superficie total de 6,317.66 m2, 3 lotes de área de cesión para Espacios Verdes (EV), con superficie 7,557.58 m2 y 1 lote de Infraestructura (IN), con superficie 207.90 m2, una superficie de vialidad de 14,866.75 m2, que en conjunto dan un total de 83,095.44 m2 .
SEPTIMO.- Que el H. Cabildo aprobó en sesión ordinaria efectuada con fecha 19 de Junio de 2009, la Incorporación Municipal del lote 10 de la manzana 652, del Fraccionamiento denominado LAS PALOMAS, publicada en el Diario Oficial El Estado de Colima el día 29 de Mayo de 2010, incorporando 1 lote vendible con superficie de 2,122.07 m2, ningún lote de área de cesión y 2,921.90 m2 de superficie de vialidad, para hacer una superficie total de 5,043.97 m2. OCTAVO.- Que el H. Cabildo aprobó en sesión ordinaria efectuada con fecha 10 Junio de 2011, la Incorporación Municipal del lote 14 de la manzana 649, del Fraccionamiento denominado LAS PALOMAS, publicada en el Diario Oficial El Estado de Colima el día 25 de Junio de 2011, incorporando 1 lote vendible con superficie de 1,340.00 m2, ningún lote de área de cesión y 281.82 m2 de superficie de vialidad, para hacer una superficie total de 1,621.82 m2.
NOVENO.- Que el H. Cabildo aprobó en sesión ordinaria efectuada con fecha 23 de Septiembre de 2013, la Incorporación Municipal de la Etapas Dos del Fraccionamiento denominado LAS PALOMAS, publicada en el Diario Oficial El Estado de Colima el día 28 de Septiembre de 2013, incorporando 86 lote vendibles con superficie de 17,375.22 m2, 1 lote de área de cesión para Espacios Verdes (EV) con superficie de 1,736.67 m2 y, 207.90 m2 de 1 lote de Infraestructura (IN) y 3,291.93 m2 de superficie de vialidad, para hacer una superficie total de 19,319.80 m2.
DÉCIMO.- Que con número de oficio DGOPDU DU 378/2011 de fecha 28 de Febrero de 2011, se emite licencia de urbanización correspondiente a las Etapas Uno a la Seis del fraccionamiento Las Palomas, de tipo de urbanización y edificación simultánea.
DÉCIMO PRIMERO.- Mediante oficio número O2-CI-189/08 de fecha 03 de Abril de 2008, la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez, informado que para contar con el servicios de agua potable, deberá de entroncarse al pozo de la colonia Manuel M. Dieguez por la calle Cristóbal Colón y respecto a la factibilidad de alcantarillado sanitario podrá entroncarse a la red municipal en el cruce de las calle Cristóbal Colon y 5 de Mayo.
DÉCIMO SEGUNDO.- Que la Comisión Municipal de Electricidad, otorgó factibilidad de servicios mediante oficio No. PAC/CI-018/2008 de fecha 31 de Marzo de 2008.
DÉCIMO TERCERO.- Que la Comisión Nacional del Agua con número de oficio No. B00.E.51.4/001206 de fecha 11 de Junio de 2008, manifiesta que el predio no colinda con la zona federal del Arroyo del Diablo.
DÉCIMO CUARTO.- Que en la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, misma que depende de...
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