Incorporación Municipal Anticipada de Las Etapas 5a. 6a. 7a. y 8a. del Fraccionamiento Patria Residencial
DEL GOBIERNO MUNICIPALH. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE VILLA DE ÁLVAREZ, COLIMA.
INCORPORACIÓNMUNICIPAL ANTICIPADA DE LAS ETAPAS 5A. 6A. 7A. Y 8A. DEL FRACCIONAMIENTO PATRIA RESIDENCIAL.
M.C.ENRIQUE ROJAS OROZCO, Presidente Municipal de Villa de Álvarez, Colima, a sus habitantes hace SABER:
Que el H. Cabildo ordenó se publique la incorporación municipal anticipada de las etapas 5ª., 6ª., 7ª. y 8ª. a la que corresponden 123 lotes vendibles del Fraccionamiento Patria Residencial,analizada en Sesión Ordinaria de fecha 18 de Diciembre del 2014, en donde se Aprobó por Unanimidad de los integrantes del Cabildo la incorporación municipal ya mencionada así como la publicación en el Periódico Oficial del Estado de Colima.
HONORABLE CABILDO DEL AYUNTAMIENTODE VILLA DE ALVAREZ, COL.
PRESENTE.
Asunto:
Incorporación Municipal Anticipada de 123 lotes vendibles del Fraccionamiento PATRIA RESIDENCIAL en sus Etapas, 5a, 6a, 7a y 8a.
La Comisión de Ordenamiento Urbano y Desarrollo Ambiental Sustentable, integrada por el C. Manuel Ignacio Zambada Torres, la C. Esther Gutiérrez Andrade y la C. Adelaida Fernández Ramos, en su calidad de Presidente y de Secretarias de la Comisión respectivamente; que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 92 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Colima; artículo 42 de la Ley del Municipio Libre del Estado de Colima; artículos 74, 75 fracción I y II, 76 fracción VIII y 83 del Reglamento de Gobierno del Municipio de Villa de Álvarez; así como los artículos 21 fracción II y VIII, 268 a 276 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima; sometemos a la consideración de este Honorable Cabildo el dictamen mediante el cual se aprueba lo que a continuación se detalla con base a los siguientes:
C ON S I D E R A N D O SPRIMERO.-
Que la Comisión Municipal de Electricidad, otorgó factibilidad de servicios mediante oficio No. PAC/CI-069/2009 de fecha 25 de Noviembre de 2009;
SEGUNDO.-
Que la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez, otorgó factibilidad de servicios mediante oficio No. 02-CI-618/09 de fecha 07 de Diciembre de 2009, otorgó factibilidad de servicios, para desarrollar un Fraccionamiento tipo popular densidad alta (H4-U), considerando la perforación de un pozo profundo para el abastecimiento de agua potable y entroncarse al colector La Reserva para el desalojo del drenaje sanitario.
TERCERO.-
Que la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez, otorgó nueva factibilidad de servicios mediante oficio No. 02-CI-687/10 de fecha 02 de Diciembre de 2010, indicando que está en posibilidad de proporcionar volumen de agua del que tiene comprometido con la colonia Buenavista, respecto a la factibilidad de drenaje sanitario continua igual a lo señalado en el oficio No. 02-CI-618/09 de fecha 07 de Diciembre de 2009.
CUARTO.- Que con número de oficio 1581/2011 de fecha 04 de Octubre de 2011, se emite licencia de urbanización correspondiente a las Etapas Uno a la Trece del fraccionamiento Patria Residencial, de tipo de urbanización y edificación simultánea.
QUINTO.- Que posteriormente con número de oficio 536/2013 de fecha 5 de Noviembre de 2013, se modificó la Licencia de Urbanización, debido a una modificación al plano de Etapas del correspondiente Proyecto Ejecutivo de Urbanización, quedando finalmente Etapas de la Uno a, a la Doce a y de la Uno b a la Diez b.
SEXTO.-
Mediante oficios número DGOPDU DU-608/2010 de fecha 19 de Marzo de 2010, la Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano expide Dictamen de Vocación de Uso de Suelo PROCEDENTE para desarrollar un Fraccionamiento Habitacional Densidad Alta H4;
SEPTIMO.- La Dirección General del Registro Público de la Propiedad y el Comercio expedida por el Lic. José Alberto Peregrina García, Director General, emite el Certificado de no gravamen de la parcela 123 Z-1 P2/3 del Ejido Villa de Álvarez, Municipio de Villa de Álvarez, estado de Colima, con superficie de 11-99-92.08 Has, con superficie de 11-90-92.08 Has, de Villa de Álvarez, municipio de Villa de Álvarez, Colima.
OCTAVO.-
Que el Instituto Nacional de Antropología e Historia, libera según consta en los oficios número de oficio CINAHC-DIR-629/2009 y con fecha de 13 de Julio de 2007, emite factibilidad para la Parcela 123 del Ejido Villa de Álvarez.
NOVENO.-
Que el 30 de Abril de 2011, se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" El Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento Patria Residencial, mismo que se autorizó por el H. Cabildo el día 31 de Marzo de 2011, según consta en certificación de Cabildo expedida con fecha 05 de Abril de 2011, por el Secretario de este H. Ayuntamiento, dicho Programa está conformado por un total de 637 lotes, 633 lotes vendibles, 585 lotes de uso Habitacional Densidad Alta (H4-U) con superficie total de 60,142.54 m 2; 43 lotes vendibles Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3), con superficie total de 6,500.25 m 2,,
5 lotes vendibles Corredor Urbano Mixto Intensidad Alta (MD-3), con superficie total de 1,808.61 m 2,
4 lotes de área de cesión, 2 lotes de Cesión para Espacios Verdes (EV), con superficie 6,510.92 m 2 y 2 lotes de Cesión para Equipamiento Institucional (EI), con superficie 5,119.90 m 2, una superficie de vialidad de 40,882.65 m 2, que en conjunto dan un total de 120,964.87 m 2.
DECIMO.-
En este sentido, el promotor de ALCE CONSORCIO INMOBILIARIO S.A DE C.V. y/o el Arq. Sergio Germán Alcalá Mendoza, somete a consideración del H. Cabildo de Villa de Álvarez, la presente Incorporación Municipal Anticipada de 123 lotes vendibles del Fraccionamiento PATRIA RESIDENCIAL en sus Etapas, 5a, 6a, 7a y 8a.
D E C I M OPRIMERO.-
Con número de oficio DGOPDU 879/2014, de fecha 01 de Diciembre de 2014; el Arq. Juan Carlos Castañeda Ortiz, Director General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez, emitió el Dictamen Técnico referente a la solicitud que presenta la ALCE CONSORCIO INMOBILIARIO S.A DE C.V. y/o el Arq. Sergio Germán Alcalá Mendoza, en su carácter de representante Legal y promotor del fraccionamiento, avalado por la Arq. Magdalena García González, en su calidad de Director Responsable de Obra, registrado en este Municipio con número de registro 058/2007, y el Arq. Sergio Germán Alcalá Mendoza, en su calidad de Supervisor Municipal de las Obras de Urbanización con número de registro 002/2003 SM-OU en este Municipio de Villa de Álvarez; en relación a la Incorporación Municipal Anticipada de 123 lotes vendibles del Fraccionamiento PATRIA RESIDENCIAL en sus Etapas, 5a, 6a, 7a y 8a.
DECIMO SEGUNDO.-
Mediante oficio número SE. No. 725/2014, con fecha 17 de diciembre de 2014; el Secretario del H. Ayuntamiento C.P. José Alfredo Chávez González, turno a la Comisión de Ordenamiento Urbano y Desarrollo Ambiental Sustentable, el Dictamen Técnico emitido por el Arq. Juan Carlos Castañeda Ortiz, Director General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Villa de Álvarez, emitió el Dictamen Técnico referente a la solicitud que presenta ALCE CONSORCIO INMOBILIARIO S.A DE C.V., y/o el Arq. Sergio Germán Alcalá Mendoza, en su carácter de Representante Legal y promotor del fraccionamiento.
DECIMO TERCERO.
En virtud de lo anterior la...
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