Incorporación Municipal Anticipada de la Etapa de Urbanización 6 y Fracción de la Etapa de Urbanización 8, a las Que Corresponden 69 Lotes Vendibles del Fraccionamiento "Colinas del REY".
Tomo 100, Colima, Col., Sábado 22 de Agosto del año 2015; Núm. 43, pág. 1585.
DEL GOBIERNO MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ, COLIMA.
INCORPORACIÓN
MUNICIPAL ANTICIPADA DE LA ETAPA DE URBANIZACIÓN 6 Y FRACCIÓN DE LA ETAPA DE URBANIZACIÓN 8, A LAS QUE CORRESPONDEN 69 LOTES VENDIBLES DEL FRACCIONAMIENTO "COLINAS DEL REY"
LIC. MANUEL IGNACIO ZAMBADA TORRES, Presidente Municipal Interino de Villa de Álvarez, Colima, a sus habitantes hace SABER:
Que el H. Cabildo ordenó se publique la Incorporación Municipal Anticipada de la Etapa de Urbanización 6 y Fracción de la Etapa de Urbanización 8, a las que corresponden 69 lotes vendibles del Fraccionamiento denominado Colinas del Rey, analizada en Sesión Ordinaria de fecha 15 de Agosto del 2015, en donde se Aprobó por Unanimidad de los integrantes del Cabildo dicha Incorporación Municipal, así como su publicación en el Periódico Oficial del Estado de Colima.
HONORABLE CABILDO DEL AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ALVAREZ, COL.
PRESENTE.
La Comisión de Ordenamiento Urbano y Desarrollo Ambiental Sustentable, integrada por el C. Manuel Ignacio Zambada Torres, la C. Esther Gutiérrez Andrade y la C. Adelaida Fernández Ramos, en su calidad de Presidente y de Secretarias; con fundamento en lo dispuesto por el artículo 21 fracción XVIII, y lo establecido en los artículos 308, 328 al 331 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima; sometemos a la consideración de este Honorable Cabildo el dictamen mediante el cual se aprueba la INCORPORACIÓN MUNICIPAL ANTICIPADA DE LA ETAPA DE URBANIZACIÓN 6 Y FRACCIÓN DE LA ETAPA DE URBANIZACIÓN 8, A LAS QUE CORRESPONDEN 69 LOTES VENDIBLES DEL FRACCIONAMIENTO "COLINAS DEL REY", que a continuación se detalla con base a los siguientes:
A N T E C E D E N T E S
PRIMERO.- Mediante Escritura Pública número 5746 expedida con fecha 30 de Marzo de 1982, ante fe del Lic. Jaime Alfredo Castañeda Bazavilvazo, titular de la notaría pública número 4, de esta Demarcación, hace constar el contrato de compraventa que celebraron los señores Alejandro Villaruel Moreno y su esposa María Fabiola Cruz González de Villaruel y el Señor Enrique Michel Ruíz, sobre un predio rústico denominado Cruz de Comala, con superficie de 16-00-00.00 Has.
SEGUNDO.- Mediante Escritura Pública número 23,514 de fecha 15 de julio de 2005, ante fe del Lic. Jaime Alfredo Castañeda Bazavilvazo, titular de la notaría pública número 4, de esta Demarcación, que llevaran a cabo para corrección de dos cláusulas de la escritura 5746, donde el Señor Enrique Michel Ruiz adquirió por compra que hizo a los señores Alejandro Villarruel Moreno, María Fabiola Cruz González de Villarruel, Julio Silva Hurtado y María Concepción Vidales Mejía de Silva, fracción del predio rústico con frente a la carretera Colima- Comala denominado La Cruz de Comala, ubicado en el Municipio de Villa de Álvarez, Colima, con superficie de 16-00-00.00 Has.
TERCERO.- Que el señor Enrique Michel Ruiz, otorga Poder General Judicial para pleitos y cobranzas, para actos administrativos y de dominio, y para suscribir Títulos de Créditos a los señores Felipe de Jesús Michel Ruíz y Felipe de Jesús Michel Saucedo.
CUARTO.- Mediante certificación de libertad de gravamen, emitida con fecha de 07 de marzo de 2006, el Lic. Cuauhtémoc Gómez Cabezud, Director General del Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Estado de Colima, para una fracción del predio rústico denominado La Cruz de Comala con una superficie de 14-49-08.40 Has.
QUINTO.- Mediante oficio número DGOPDU DU-712/2005 de fecha 03 de Diciembre de 2005, la Dirección General de Obras Publicas y Desarrollo Urbano expide Dictamen de Vocación de Uso de Suelo PROCEDENTE para desarrollar un Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar densidad Alta.
SEXTO.- Mediante oficio número CINAHC-DIR-874/2005 de fecha de 20 de Diciembre de 2005, el Dr. Roberto Huerta San Miguel, Director del Centro INAH COLIMA, emite la liberación para la realización de los trabajos para la fracción del predio rústico conocido como "La Cruz de Comala", localizado al poniente de la ciudad de Villa de Álvarez, que cuenta con una superficie de 150,310.313, m2., para desarrollar un Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar Densidad Alta.
SÉPTIMO.- Que el 23 de Septiembre 2006, se publicó en el periódico Oficial "El Estado de Colima" El Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento Colinas Rey, mismo que se autorizó por el H. Cabildo el día 12 de julio de 2006, según consta en certificación de Cabildo expedida con fecha 18 de Julio de 2013, por el Secretario de este H. Ayuntamiento, dicho Programa está conformado por un total de 444 lotes, 328 lotes de uso Habitacional Unifamiliar Densidad Alta (H4-U) con superficie total de 40,390.55 m2; 87 lotes vendibles Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3), con superficie total de 14,032.80 m2, 22 lotes vendibles Corredor Comercial y de Servicios Regionales (CR), con superficie total de 25,631.62 m2, 7 lotes de área de cesión, 5 lotes de Cesión para Espacios Verdes (EV), con superficie 9,060.93 m2 y 2 lotes de Cesión para Equipamiento Institucional (EI), con superficie 3,620.25 m2, una superficie de vialidad de 45,914.40 m2, que en conjunto dan un total de 138,650.56 m2 .
OCTAVO.- Que el 22 de Octubre de 2011, se publicó en el periódico Oficial "El Estado de Colima" la Modificación al Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento Colinas Rey, dicha Modificación al Programa consiste en modificar el uso del suelo de un lote, y queda conformado por un total de 444 lotes, 328 lotes de uso Habitacional Unifamiliar Densidad Alta (H4-U) con superficie total de 40,390.55 m2; 88 lotes vendibles Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3), con superficie total de 14,243.61 m2, 22 lotes vendibles Corredor Comercial y de Servicios Regionales (CR), con superficie total de 25,631.62 m2, 6 lotes de área de cesión, 4 lotes de Cesión para Espacios Verdes (EV), con superficie 8,728.94 m2 y 2 lotes de Cesión para Equipamiento Institucional (EI), con superficie 3,620.25 m2, una superficie de vialidad de 46,035.59 m2, que en conjunto dan un total de 138,650.56 m2 .
NOVENO.- Que con número de oficio DGOPDU DU 006/2006 de fecha 29 de Diciembre de 2006, se emite licencia de urbanización correspondiente a las Etapas Uno a la Nueve del fraccionamiento Colinas del Rey, de tipo de urbanización y edificación simultánea.
DÉCIMO.- Que posteriormente con número de oficio DGOPDU DU 191/2013 de fecha 26 de Abril de 2013, se emite refrendo de licencia de urbanización correspondiente a las Etapas Seis, Siete y Ocho, del fraccionamiento Colinas del Rey, de tipo de urbanización y edificación simultánea.
DÉCIMO PRIMERO.- Que la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez, mediante oficio No. 02-CI-203/06 de fecha 27 de Marzo de 2006, otorgó factibilidad de servicios.
DÉCIMO SEGUNDO.- Que la Comisión Municipal de Electricidad, otorgo factibilidad de servicios mediante oficio No. PAC/CI-179/2005 de fecha 09 de noviembre de 2005.
DÉCIMO TERCERO.- Según expediente que obra en la Dirección de Desarrollo Urbano, misma que depende de la Dirección General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, se encuentra el Proyecto Ejecutivo de Urbanización, en donde se señalan las obligaciones de los promotores.
Una vez acreditada la propiedad, autorizado y publicado el Programa Parcial, así como emitida la Licencia de Urbanización, y teniendo en cuenta los siguientes:
C O N S I D E R A N D O S
PRIMERO.- Que GRUPO DESARROLLADOR COLINAS DEL REY S.A DE C.V. y/o el C.P. Julio Cesar Ceballos Cataneo, en su calidad de Representante Legal y promotor del Fraccionamiento "Colinas del Rey", ubicado al Norte de esta ciudad de Villa de Álvarez, con fecha 15 de Julio de 2015, solicitó a la Dirección General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, la Incorporación municipal anticipada de la Etapa de urbanización 6 y fracción de la Etapa de urbanización 8, a las que corresponden 69 lotes vendibles del fraccionamiento "Colinas del Rey".
SEGUNDO.- Que para verificar el estado físico que guardan las obras de urbanización se realizó visita al Fraccionamiento en mención, con fecha 17 de Julio de 2015, con relación a la Incorporación municipal anticipada de la Etapa de
urbanización 6 y fracción de la Etapa de...
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