Incorporación Municipal Anticipada de 155 Lotes de las Etapas Vii, y Viii del Fraccionamiento Punta DIAMANTE.
Tomo 101, Colima, Col., Sábado 23 de Abril del año 2016; Núm. 23, pág. 703.
DEL GOBIERNO MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ, COLIMA.
INCORPORACIÓN
MUNICIPAL ANTICIPADA DE 155 LOTES DE LAS ETAPAS VII, Y VIII DEL FRACCIONAMIENTO PUNTA DIAMANTE.
Licda. Yulenny Guylaine Cortés León, Presidenta Municipal de Villa de Álvarez, Colima, a sus habitantes hace SABER:
Que el H. Cabildo ordenó se publique la Incorporación Municipal Anticipada de 155 lotes de las Etapas VII y VIII del Fraccionamiento Punta Diamante. Analizada en Sesión Ordinaria de fecha 14 de Abril del 2016, en donde se Aprobó por Unanimidad de los integrantes del Cabildo la Incorporación Municipal Anticipada, así como su publicación en el Periódico Oficial del Estado de Colima.
HONORABLE CABILDO
P r e s e n t e:
La Comisión de Asentamientos Humanos integrada por los Regidores Lic. Juan Elías Serrano, Lic. Yulenny G. Cortés León y Profr. Héctor Luis Anaya Villanueva, Presidente y Secretarios de la Comisión y, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 45 fracción II, incisos b, d, h y, j, de la Ley del Municipio Libre y artículo 21 fracción II, XVIII, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima; y
C O N S I D E R A N D O S:
PRIMERO.- Que el 10 de septiembre de 2011 se publicó en el periódico oficial "El Estado de Colima" el Programa Parcial de Urbanización denominado "Punta Diamante", mismo que se Autorizó por el H. Cabildo el día 31 de agosto de 2011
SEGUNDO.- El Programa Parcial de Urbanización descrito en el punto anterior, está conformado de la siguiente forma:
RESUMEN GENERAL
Concepto Numero Superficie Usos Destino
Lotes m2 EV EI
Área vendible 1,156 149,764.03 Área de vialidad 113,936.86 Área de cesión 8 26,576.39 21,034.64 5,541.75 Infraestructura
Total 1,164 290,277.28
RESUMEN DE USOS (Particulares)
H4-U MB-3 CR S
Lotes Superficie Lotes Superficie Lotes Superficie Lotes Superficie 846 83,249.76 256 36,233.43 7 3,365.54 47 26,915.30
RESUMEN DE DESTINOS (Públicos)
Cesión Vialidad
EV Superficie EI Superficie Superficie 6 21,034.64 2 5,541.75 113,936.86
TERCERO.- Que con número de oficio DGOPDU DU 884/2012 de fecha 04 de Mayo de 2012, se emite LICENCIA DE URBANIZACIÓN correspondiente a las Etapas Uno a la Trece del fraccionamiento Punta Diamante, de tipo de urbanización y edificación simultánea. Con un periodo de vigencia del 04 de Mayo del 2012 al 04 de Mayo del 2017.
CUARTO.- Que de conformidad a los articulo 430 al 455 del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima, mediante oficio sin número de fecha 9 de diciembre de 2015; el Arq. J. Jesús Solís Enríquez, en su calidad de Supervisor Municipal No. 004/2006 SM-OU, Municipio de Villa de Álvarez, manifiesta que las etapas VII y VIII, a incorporar y que se compone de 155 lotes y de conformidad al Proyecto Ejecutivo autorizado para el Fraccionamiento denominado "Punta Diamante" ha sido construido de conformidad a la Licencia de Urbanización y al proyecto ejecutivo autorizado.
QUINTO.- Que con fecha 7 de enero de 2016, el C.P Julio Cesar Ceballos Catáneo en su calidad de Representante Legal de IMPULSORA Y DESARROLLADORA DE COLIMA S.A DE C.V, promotor del fraccionamiento solicito la INCORPORACION MUNICIPAL ANTICIPADA, de las obras de urbanización con respecto a 155 lotes vendibles, que corresponden a las etapas VII y VIII, del fraccionamiento "Punta Diamante".
SEXTO.- Para verificar el estado físico de las obras el día 2 de marzo de 2016, se realizó visita al fraccionamiento en el cual se pudo constatar las terminación de las obras, quedando pendiente, Alumbrado Público, Red interna de electrificación de media y baja tensión, Arbolado y Jardinería, Banquetas, machuelos, señalamiento de vialidades y sentidos viales y pavimento empedrado, de acuerdo al proyecto ejecutivo de urbanización autorizado.
SEPTIMO.- Que el día 29 de Septiembre de 2012, se publicó en el periódico oficial "El Estado de Colima" el acuerdo del H. Cabildo del día 5 de septiembre de 2012, en el cual Aprueba la Incorporación Municipal Anticipada correspondiente a la etapa I, que está conformada por 203 lotes, del fraccionamiento denominado "PUNTA DIAMANTE"; etapa que cuenta con la Fianza 5324-02075-4, expedida con fecha 25 de Julio del 2012, extendida por Afianzadora Insurgentes, por un monto de $ 1,191,299.59 (Un millón ciento noventa y un mil doscientos noventa y nueve pesos 59/100 MN), correspondientes a la Etapa I, del Fraccionamiento denominado PUNTA DIAMANTE en cumplimiento al artículo 328 fracción e).
OCTAVO.- Que el día 14 de Septiembre de 2013, se publicó en el periódico oficial "El Estado de Colima" el acuerdo del H. Cabildo del día 22 de agosto de 2013, en el cual Aprueba la Incorporación Municipal Anticipada correspondiente a la etapa II, que está conformada por 138 lotes, del fraccionamiento denominado "PUNTA DIAMANTE"; etapa que cuenta con la Fianza 5324-02226-4, extendida por Afianzadora Insurgentes, por un monto de $ 1,063,818.20 ( Un millón sesenta y tres mil ochocientos dieciocho pesos 20/100 MN), para que IMPULSORA Y DESARROLLADORA DE COLIMA SA de CV, garantice la correcta ejecución de las Obras de Urbanización, correspondientes a la etapa II, del Fraccionamiento denominado PUNTA DIAMANTE en cumplimiento al artículo 328 fracción e).
NOVENO.- Que el día 12 de julio de 2014, se publicó en el periódico oficial "El Estado de Colima" el acuerdo del H. Cabildo del día 7 de julio de 2014, en el cual Aprueba la Incorporación Municipal Anticipada correspondiente a las etapas III y IV, que está conformada por 380 lotes, del fraccionamiento denominado "PUNTA DIAMANTE"; etapas que cuenta con la Fianza 5324-02340-1, extendida por Afianzadora Insurgentes, por un monto de $ 1'395,720.25 (Un millón trescientos noventa y cinco mil setecientos veinte pesos 25/100 M.N.), para que IMPULSORA Y DESARROLLADORA DE COLIMA SA de CV, garantice la correcta ejecución de las Obras de Urbanización, correspondientes a las etapas III y IV, del Fraccionamiento denominado PUNTA DIAMANTE en cumplimiento al artículo 328 fracción e).
DECIMO.- Que el día 30 de mayo del 2015, se publicó en el periódico oficial "El Estado de Colima" el acuerdo del H. Cabildo del día 20 de mayo del 2015, en el cual Aprueba la Incorporación Municipal Anticipada correspondiente a las etapas V y VI, que está conformada por 211 lotes, del fraccionamiento denominado "PUNTA DIAMANTE"; etapas que cuenta con la Fianza 5324-02453, extendida por Afianzadora Insurgentes, por un monto de $ 860,484.10 (Ochocientos sesenta mil cuatrocientos ochenta y cuatro pesos 10/100 MN), para que IMPULSORA Y
DESARROLLADORA DE COLIMA SA de CV, garantice la correcta ejecución de las Obras de Urbanización, faltantes, correspondientes a las etapas V y VI, del Fraccionamiento denominado PUNTA DIAMANTE en cumplimiento al artículo 328 fracción e).
DECIMO PRIMERO.- Que la Tesorería Municipal cuenta con la Póliza de Fianza expedida con fecha 06 de Enero de 2016, con No. 5324-02535-3, que extiende Afianzadora Insurgentes SA de CV, para que IMPULSORA Y DESARROLLADORA DE COLIMA SA de CV, garantice la correcta ejecución de las Obras de Urbanización faltantes, de conformidad con el artículo 328 fracción e).- de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, correspondientes al fraccionamiento "Punta Diamante", Etapas VII y VIII, misma que avala un monto de $ 802,259.97 (Ochocientos dos mil doscientos cincuenta y nueve pesos 97/100 M.N.).
DECIMO SEGUNDO.- Que debido a la segunda revisión física de fecha 2 de Marzo del 2016, se percató la ausencia del tendido de Red Eléctrica, por lo que se solicitó la ampliación a la fianza descrita en el párrafo anterior, ya que dicho concepto no estaba contemplado. Por lo que la Tesorería Municipal cuenta con la Póliza de Fianza expedida con fecha 02 de Marzo de 2016, con No. 5324-02535-3, que extiende Afianzadora Insurgentes S.A de C.V., para que IMPULSORA Y DESARROLLADORA DE COLIMA S.A DE C.V., garantice la correcta ejecución de las Obras de Urbanización faltantes, de conformidad con el artículo 328 fracción e) de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, correspondientes al Fraccionamiento "Punta Diamante", etapas Siete y Ocho, misma que avala un monto de $ 303,507.56 (Trescientos tres mil quinientos siete pesos 56/100 M.N.), que dicha fianza es una ampliación y endoso solidario e inseparable de la póliza 5324-02535-3, por lo cual sumadas ambas dan un total de $ 1´105,767.53 M.N. (Un millón ciento cinco mil setecientos sesenta y siete pesos 53/100 MN).
DECIMO TERCERO.- Que mediante recibo de pago con número 01-009393 de fecha 15 de enero del 2016, con un importe de $ 2,180.24 (Dos mil ciento ochenta pesos 24/100 MN), se cubrieron los derechos que por este concepto señala la Ley de Hacienda Vigente en el municipio para la Incorporación Municipal.
DECIMO CUARTO.- Que con fundamento en lo dispuesto por los artículos 22 fracción II, XVII, articulo 328 y 329 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima y mediante Of.- Núm.- DGOPDU - 124/2016, de fecha 29 de febrero de 2016, el Ing. José Jesús Álvarez Echave en su calidad de Director General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano emitió Dictamen Favorable para la Incorporación Municipal Anticipada, de 155 lotes de los cuales 152 son vendible y 3 de cesión para destino, Espacios Verdes EV, correspondientes a las etapas VII y VIII, del fraccionamiento "Punta Diamante".
Por lo anterior, esta Comisión de Asentamientos Humanos tiene a bien someter a la consideración de este H. Cabildo, la aprobación del siguiente:
D I C T A M E N:
PRIMERO.- Es de aprobarse y se aprueba el Dictamen para la Incorporación Municipal Anticipada, de 155 lotes de los cuales 152 son vendibles, 91 lotes de uso Habitacional Densidad Alta (H4-U), 61 lotes de uso Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) y 3 lote de área de cesión para Espacios Verdes (EV), de conformidad con el siguiente cuadro en el que se describen medidas, superficies y colindancias:
ETAPA VII
MZA LOTE USO CALLE NORTE SUR...
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