¿Causa IVA el servicio de instalación hidráulica y sanitaria a casa-habitación contratado por empresas constructoras?
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Laboro como contador independiente. Uno de mis clientes es una persona moral del régimen general de la Ley del ISR que se dedica a la construcción y venta de casashabitación. Tengo entendido que la venta de estos bienes, así como el servicio de construcción de los mismos, no causa IVA; no obstante, tengo duda si los proveedores que prestarán servicios a la empresa, particularmente los de instalaciones hidráulicas y sanitarias, deben cobrarle este impuesto a mi cliente por dicho concepto.
Lector de Toluca, Edomex
Pregunta
¿Causa IVA el servicio de instalación hidráulica y sanitaria a casahabitación contratado por empresas constructoras?
Respuesta
Sí causa IVA el servicio de instalación hidráulica y sanitaria a casahabitación contratado por empresas constructoras, por lo siguiente:
El artículo 9o., fracción II, de la Ley del IVA estipula lo siguiente:
9o. No se pagará el impuesto en la enajenación de los siguientes bienes:
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II. Construcciones adheridas al suelo, destinadas o utilizadas para casa habitación. Cuando sólo parte de las construcciones se utilicen o destinen a casa habitación, no se pagará el impuesto por dicha parte. Los hoteles no quedan comprendidos en esta fracción.
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Por su parte, el artículo 29 del Reglamento de la Ley del IVA señala lo siguiente (énfasis añadido):
29. Para los efectos del artículo 9o., fracción II de la Ley, la prestación de los servicios de construcción de inmuebles destinados a casa habitación, ampliación de ésta, así como la instalación de casas prefabricadas que sean utilizadas para este fin, se consideran comprendidos dentro de lo dispuesto por dicha fracción, siempre y cuando el prestador del servicio proporcione la mano de obra y materiales.
Tratándose de unidades habitacionales, no se considera como destinadas a casa habitación las instalaciones y obras de urbanización, mercados, escuelas, centros o locales comerciales, o cualquier otra obra distinta a las señaladas.
Por último, el criterio normativo 104/2011/IVA del SAT indica lo siguiente (énfasis añadido):
104/2011/IVA Enajenación de casa habitación. La disposición que establece que no se pagará el impuesto al valor agregado no abarca a servicios parciales en su construcción.
El artículo 9, fracción II de la Ley del Impuesto al Valor Agregado establece que no se pagará dicho impuesto en la enajenación de...
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