¿Una persona física está obligada a retener ISR o IVA a otra persona física por el arrendamiento de un terreno?
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Laboro como contador independiente. Uno de mis clientes es una persona física que se dedica a prestar servicios de estacionamiento de automóviles conforme al régimen de las actividades empresariales y profesionales. En fechas recientes, el contribuyente rentó un terreno a otra persona física para ocuparlo en su actividad. El cliente me preguntó si está obligado a retener al arrendatario algún impuesto, pues uno de sus conocidos que trabaja para una agencia de automóviles le comentó que esta empresa renta sus oficinas a una persona física y, por este motivo, le retiene tanto ISR como IVA. Ignoro si una persona física está obligada a retener ISR e IVA a otra persona física por el arrendamiento de un terreno.
Lector de Cholula, Puebla
" Pregunta
¿Una persona física está obligada a retener ISR o IVA a otra persona física por el arrendamiento de un terreno?
Respuesta
No, una persona física no se encuentra obligada a retener ISR o IVA a otra persona física por el arrendamiento de un terreno, por lo siguiente:
El artículo 143 de la Ley del ISR estipula lo siguiente (énfasis añadido):
143. Los contribuyentes que obtengan ingresos de los señalados en este Capítulo por el otorgamiento del uso o goce temporal de bienes inmuebles, efectuarán los pagos provisionales mensualmente, a más tardar el día 17 del mes inmediato posterior al que corresponda el pago, mediante declaración que presentarán ante las oficinas autorizadas.
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Cuando los ingresos a que se refiere este Capítulo se obtengan por pagos que efectúen las personas morales, éstas deberán retener como pago provisional el monto que resulte de aplicar la tasa del 10% sobre el monto de los mismos, sin deducción alguna, debiendo proporcionar a los contribuyentes constancia de la retención; dichas retenciones deberán enterarse, en su caso, conjuntamente con las señaladas en el artículo 113 de esta Ley. El impuesto retenido en los términos de este párrafo podrá...
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