Factores opcionales para actualizar las deducciones que pueden efectuar las personas físicas por la enajenación de bienes
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El artículo 148 de la Ley del ISR indica que las personas físicas que obtengan ingresos por la enajenación de bienes podrán efectuar las deducciones que en el propio artículo se indican; entre ellas:
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El costo comprobado de adquisición.
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El importe de las inversiones hechas en construcciones, mejoras y ampliaciones, cuando se enajenen bienes inmuebles o certificados de participación inmobiliaria no amortizables.
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El monto de los gastos notariales, impuestos y derechos, por escrituras de adquisición y de enajenación, así como el impuesto local por los ingresos por enajenación de bienes inmuebles, pagados por el enajenante.
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Los pagos efectuados con motivo del avalúo de bienes inmuebles.
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Las comisiones y mediaciones pagadas por el enajenante, con motivo de la adquisición o de la enajenación del bien.
Todas estas deducciones se podrán actualizar conforme a la mecánica señalada en el artículo 148 referido o bien, aplicando la tabla contenida en el anexo 9 de la RMF para 2006-2007, pues así lo dispone la regla 3.15.1 de dicha resolución.
Al respecto, el 19 de abril pasado, el SAT dio a conocer en su página de Internet (www.sat.gob.mx) una modificación al rubro A "Tabla a que se refiere la regla 3.15.1 de la Resolución Miscelánea Fiscal para 2006, para la actualización de las deducciones que señala el artículo 148 de la Ley del ISR" del anexo 9 de la RMF para 2006-2007, cuya publicación en el DOF aún está pendiente a la fecha de cierre de la presente edición; no obstante, la tabla citada es la siguiente:
| Cuando el tiempo transcurrido sea | El factor correspondiente será |
| Hasta 1 año | 1.00 |
| Más de 1 año hasta 2 años | 1.04 |
| Más de 2 años hasta 3 años | 1.08 |
| Más de 3 años hasta 4 años | 1.13 |
| Más de 4 años hasta 5 años | 1.18 |
| Más de 5 años hasta 6 años | 1.24 |
| Más de 6 años hasta 7 años | 1.30 |
| Más de 7 años hasta 8 años | 1.40 |
| Más de 8 años hasta 9 años | 1.56 |
| Más de 9 años hasta 10 años | 1.85 |
| Más de 10 años hasta 11 años | 2.14 |
| Más de 11 años hasta 12 años | 2.70 |
| Más de 12 años hasta 13 años | 4.10 |
| Más de 13 años hasta 14 años | 4.52 |
| Más de 14 años hasta 15 años | 4.86 |
| Más de 15 años hasta 16 años | 5.41 |
| Más de 16 años hasta 17 años | 6.38 |
| Más de 17 años hasta 18 |
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