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¿Debe causarse IVA por el arrendamiento de un terreno?

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Vincent
Páginas45-45

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Trabajo como asistente de contabilidad en un despacho de contadores públicos. Uno de los clientes del despacho es una persona moral del régimen general de la Ley del ISR que se dedica a la extracción y procesamiento de agregados pétreos. La compañía tiene diversos terrenos para la realización de sus actividades. En días pasados, el contador de la empresa me comentó que va a arrendar uno de estos bienes, y me preguntó si la operación causará IVA, pues antes, no había hecho tal operación.

Lector de Toluca, Edomex

Pregunta

¿Debe causarse IVA por el arrendamiento de un terreno?

Respuesta

Sí, por lo siguiente:

El artículo 1o., fracción III, de la Ley del IVA especifica lo siguiente:

1o. Están obligadas al pago del impuesto al valor agregado establecido en esta Ley, las personas físicas y las morales que, en territorio nacional, realicen los actos o actividades siguientes:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

III. Otorguen el uso o goce temporal de bienes.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Por su parte, el artículo 20 de la Ley del IVA dispone lo siguiente:

20. No se pagará el impuesto por el uso o goce temporal de los siguientes bienes:

I. Derogada.

II. Inmuebles destinados o utilizados exclusivamente para casa-habitación. Si un inmueble tuviere varios destinos o usos, no se pagará el impuesto por la parte destinada o utilizada para casa-habitación. Lo dispuesto en esta fracción no es aplicable a los inmuebles o parte de ellos que se proporcionen amueblados o se destinen o utilicen como hoteles o casas de...

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