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¿Causa IVA el arrendamiento de un terreno?

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Vincent
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Uno de los clientes del despacho de contadores públicos donde laboro como encargado de contabilidad, es una persona física que se dedica al arrendamiento de casas-habitación y también es propietario de un terreno. En días pasados, el cliente me comentó que va a rentar este último bien y me preguntó si la operación causa IVA, pues con anterioridad no había otorgado su uso o goce temporal.

Lector de Toluca, Edomex

Pregunta

¿Causa IVA el arrendamiento de un terreno?

Respuesta

El artículo 20 de la Ley del IVA establece lo siguiente:

20. No se pagará el impuesto por el uso o goce temporal de los siguientes bienes:

  1. Derogada.

  2. Inmuebles destinados o utilizados exclusivamente para casa-habitación. Si un inmueble tuviere varios destinos o usos, no se pagará el impuesto por la parte destinada o utilizada para casa-habitación. Lo dispuesto en esta fracción no es aplicable a los inmuebles o parte de ellos que se proporcionen amueblados o se destinen o utilicen como hoteles o casas de hospedaje.

  3. Fincas dedicadas o utilizadas sólo a fines agrícolas o ganaderos.

  4. Bienes tangibles cuyo uso o goce sea otorgado...

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