Acuerdo y Documento que Contiene el Estudio para Modificar la Zonificación de La Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo, Colima, con Relación al Lote 2 del Fraccionamiento Playa Azul con Clave Catastral 07-01-10-012-003-000, Ubicado en El Municipio de Manzanillo.
| Fecha de disposición | 11 Abril 2020 |
| Fecha de publicación | 11 Abril 2020 |
| Número de Gaceta | 29 |
Tomo 105, Colima, Col., Sábado 11 de Abril de 2020; Núm. 29 pág. 2
DEL GOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO ACUERDO Y DOCUMENTO QUE CONTIENE EL ESTUDIO PARA MODIFICAR LA ZONIFICACIÓN DE LA ACTUALIZACIÓN DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE MANZANILLO, COLIMA, CON RELACIÓN AL LOTE 2 DEL FRACCIONAMIENTO PLAYA AZUL CON CLAVE CATASTRAL 07-01-10-012-003-000, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE MANZANILLO.
JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Colima, en ejercicio de la facultad que al Ejecutivo a mi cargo le confiere el artículo 58, fracción IV, de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Colima, y con fundamento en lo previsto por el artículo 58, fracción XXXVII, del propio texto constitucional y 71, 283 y 284 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado; y CONSIDERANDO PRIMERO.- Que mediante oficio número 02.087/2020, de fecha 19 de marzo de 2020, recibido en la Secretaría General de Gobierno el día 20 del mismo mes y año, la Dirección General de Regulación y Ordenamiento Urbano de la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano, solicitó del Ejecutivo a mi cargo, la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional “El Estado de Colima”, del documento que contiene el Estudio para Modificar la Zonificación de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo, Colima, con relación al lote 2 del Fraccionamiento Playa Azul con clave catastral 07-01-10-012-003-000, ubicado en el Municipio de Manzanillo, Colima, promovido por el C. Oscar Ramírez Gallegos. SEGUNDO.- Que la ACTUALIZACIÓN DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE MANZANILLO, fue aprobado por el H. Cabildo de ese Municipio, el 14 de noviembre del año 2014, y mediante Acuerdo del Ejecutivo a mi cargo se publicó en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional El Estado de Colima, en su edición Núm. 09, Suplemento Núm. 2, de fecha 21 de febrero de 2015. TERCERO.- Que el H. Cabildo del Municipio de Manzanillo, en sesión celebrada el 21 de febrero de 2020, aprobó el Estudio para Modificar la Zonificación de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo, Colima, con relación al lote 2 del Fraccionamiento Playa Azul con clave catastral 07-01-10-012-003-000, ubicado en el Municipio de Manzanillo, Colima, según consta en la certificación expedida el día de su fecha, por la Secretaría del citado Ayuntamiento, cuyo original, así como, el expediente completo queda para resguardo en la Dirección General de Regulación y Ordenamiento Urbano de la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano. CUARTO.- Que informa la Dirección General de Regulación y Ordenamiento Urbano, que la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano, en ejercicio de la facultad que a la dependencia a su cargo le confiere el artículo 20, fracción X, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, dictaminó la congruencia del Estudio para Modificar la Zonificación de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo, Colima, con relación al lote 2 del Fraccionamiento Playa Azul con clave catastral 07-01-10-012-003-000, ubicado en el Municipio de Manzanillo, Colima, del cual solicita su publicación. QUINTO.- Que por haberse cumplido los requisitos previstos en la Ley de la materia y para que surta los efectos legales correspondientes, es procedente publicar en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional “El Estado de Colima”, el documento que contiene el Estudio para Modificar la Zonificación de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo, Colima, con relación al lote 2 del Fraccionamiento Playa Azul con clave catastral 07-01-10-012-003-000, ubicado en el Municipio de Manzanillo, Colima, en los términos precisados en los Considerandos del presente Acuerdo. Por lo anteriormente expuesto he tenido a bien expedir el siguiente: ACUERDO ÚNICO.- Por haberse cumplido las disposiciones legales correspondientes, se ordena la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional “El Estado de Colima”, del documento que contiene el Estudio para Modificar la Zonificación de la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Manzanillo, Colima, con relación al lote 2 del Fraccionamiento Playa Azul con clave catastral 07-01-10-012-003-000, ubicado en el Municipio de Manzanillo, Colima, aprobado por el H. Cabildo de ese Municipio el 21 de febrero de 2020.
TRANSITOR IO ÚNICO.- El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional “El Estado de Colima”. Por lo tanto, mando se imprima, publique, circule y observe. Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, el 26 de marzo del 2020. Atentamente “SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN” EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE COLIMA JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ Firma
EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO ARNOLDO OCHOA GONZÁLEZ Firma
EL SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO JOSÉ DE JESÚS SÁNCHEZ ROMO Firma
Objeto del estudio El Sr. Oscar Ramírez Gallegos en su carácter de propietario del lote 2 ubicado en la Calle Playa de Oro No. 1322, del fraccionamiento Playa Azul, en las Brisas, con clave catastral 07-01-10-012-003-000, con una superficie de 549.01 m2, localizado de acuerdo a la Actualización del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Manzanillo en una zona de Áreas clasificada como Urbanizadas Áreas Incorporadas (AU-53), y una zonificación de tipo Turístico Densidad Alta (T-4), solicita la modificación al instrumento antes mencionado, cambiando su uso a Corredor Urbano Mixto de Intensidad Máxima (MD-4). El presente estudio tiene como objetivo principal el de aportar los fundamentos técnicos y legales para modificar el uso que actualmente tiene el lote mencionado, a uno que le permita un mejor aprovechamiento del suelo y realizar un proyecto de vivienda plurifamiliar vertical en renta cumpliendo en todo momento con lo que para estos fines estipula la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, la Ley de Asentamientos Humanos, el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima, el Plan de desarrollo del Municipio de Manzanillo y el propio Programa de Desarrollo Urbano, asignando el uso que vaya acorde a lo que se propone y en congruencia con la legislación y programas de desarrollo vigentes. Antecedentes jurídicos de la propiedad Se acredita la propiedad del predio identificado con el número 1,322 de la calle Playa de Oro, en la Localidad de las Brisas en el Municipio de Manzanillo Colima, con clave catastral 07-01-10-012-003-000, con una superficie de 549.01 m2, mediante la escritura pública número 21,779, otorgada en Manzanillo, Colima, el 15 de Mayo de 2019, ante el Lic. Jorge Armando Gaitán Gudiño titular de la Notaría Pública no. 6 de esta demarcación, en la que el Banco Mercantil del Norte S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Banorte, División Fiduciaria, como fiduciario, representado por sus delegados fiduciarios los señores licenciados Alejandro Tarín Villamar y José Luis Molina Rodríguez, por instrucciones de sus fideicomisarios los señores esposos Brenda Marie Comtois y Robert Paul Comtois, representados en este acto por su apoderada la señora Leticia autora Oliver Sánchez, en adelante fiduciaria. Con la comparecencia de los señores Brenda Marie Comtois y Robert Paul Comtois, representados en este acto como ya se dijo por su apoderada la señora...
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