Acuerdo que autoriza la aprobación del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Zona Oriente del Municipio de El Marqués, Qro., y su versión abreviada.
13 de marzo de 2015 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 3683
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO RAFAEL FERNÁNDEZ DE CEVALLOS Y CASTAÑEDA, SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO, EN USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTÍCULO 47, FRACCIÓN IV, DE
LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO.
CERTIFICA
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 04 de Marzo de 2015 dos mil quince, el Honorable Ayuntamiento
de El Marqués Autoriza la Aprobación del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Zona Oriente del Municipio de
El Marqués Qro., y su versión abreviada., el cual señala:
“…CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 26, 27 Y 115, FRACCIÓN V, INCISOS
A) Y D) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 40 Y 90 DE LA LEY
GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 30, 116, 117, 118, 119 Y 120 DE LA LEY ORGÁNICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 7, 8, 13, 14, 15, 22, 23, 28, 29, 46, 47,48, 50 DE LA LEY DE
PLANEACIÓN DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 18, 19, 20, 21, 23 DEL REGLAMENTO DE PLANEACIÓN
DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 26, 28, 29, 30, 31, 40, 41, 42, 52, 53, 58 DEL
AMBIENTAL PARA EL DESARROLLO SUSTENTABLE DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 24, 26, 27 DE LA
LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA ESTATAL; 48, Y 55, DEL REGLAMENTO INTERIOR
DE ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y EN BASE A LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
1. Que con fecha 27 de febrero del 2015 fue recibido en la Secretaría del Ayuntamiento el Dictamen Técnico
con número de Folio CPT/01/2015 suscrito por el Arq. Héctor Rendón Rentería, Director de Desarrollo
Urbano del Municipio de El Marqués Qro., relativo a la aprobación del Programa Parcial de Desarrollo
Urbano Zona Oriente del Municipio de El Marqués Qro., y su versión abreviada.
“…DIAGNOSTICO:
1. Que el día 08 de agosto del 2013, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU)
Delegación Estatal Querétaro, aprueba mediante oficio No. DEQ/JEF/880/13, el ejercicio de recurso
correspondiente a subsidios federales del Programa Hábitat.
2. Que el día 11 de noviembre del 2013, se firmó el contrato de prestación de servicios profesionales por
honorarios para dar inicio a los trabajos técnicos correspondientes al Plan Parcial de Desarrollo Urbano
de la Zona Oriente, Municipio de El Marqués; Qro., a través del Arq. Armando Sierra Miranda; utilizando
el recurso correspondiente al número de obra 220111PD001 del Programa Hábitat por parte de la
Secretaría de Desarrollo Social, en coordinación con la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, y con
el apoyo de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado; para lo cual,
y con base a lo dispuesto en el Artículo 10 del Código Urbano del Estado de Querétaro, en el cual se
describen las atribuciones de los municipios en la elaboración, revisión y ejecución de los programas
municipales de desarrollo urbano en su jurisdicción, así como entre otras cosas, el prever las acciones
que tiendan a conservar, mejorar y regular el crecimiento de los Centros de Población.
3. Que el día 17 de diciembre de 2013, se envió a la Dirección de Obras Públicas el expediente completo,
así como el informe de resultados del Plan Parcial antes señalado, para que a su vez enviara la
documentación correspondiente a la SEDATU para su revisión y realizará las observaciones
correspondientes a la memoria técnica descriptiva y cartografía elaborada.
Pág. 3684 PERIÓDICO OFICIAL 13 de marzo de 2015
4. Que el día 22 y 29 de enero de 2014, se envía oficio a la Dirección de Obras Públicas donde se anexa
en formato digital, el proyecto final del Plan Parcial aludido, así como las fotografías en donde consta el
proceso de elaboración del mismo.
5. Que el día 24 de febrero de 2014, se giraron las invitaciones a diversas autoridades y ciudadanos
familiarizados con el tema de la planeación urbana, así como conocedores del crecimiento estratégico
de la Zona Metropolitana de Querétaro, a participar en el Taller Prospectivo de Expertos aplicando la
metodología Delphi mediante procedimientos remotos a través de tecnología Web, ello con el fin de
recabar propuestas de solución a las problemáticas futuras de acuerdo al crecimiento urbano en la
zona, determinar metas claras de desarrollo, así como el establecimiento de procesos y sinergias que
permitan operar estrategias y definir acciones con visión de largo plazo.
6. Que el día 20 de marzo del 2014, se publicó en uno de los diarios de mayor circulación del Estado de
Querétaro, el AVISO A LA CIUDADANÍA referente a la elaboración del ―Programa Parcial de Desarrollo
Urbano de la Zona Oriente, Municipio de El Marqués; Qro.‖, quedando abierto el Proceso de Consulta
Pública, estando a disposición de la ciudadanía para comentarios y sugerencias sobre la problemática
del Desarrollo Urbano y
su estrategia dentro de la zona de estudio, publicándose en la Gaceta Municipal No. 37, año 2, de fecha
21 de marzo de 2014.
7. Que el día 29 de abril del 2014, se publicó en uno de los diarios de mayor circulación del Estado de
Querétaro, el AVISO A LA CIUDADANÍA referente a una ampliación de plazo de revisión del Programa
Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Oriente, Municipio de El Marqués; Qro., con el fin de obtener la
versión final de las observaciones a considerar para conformar dicho instrumento de Planeación
Urbana.
8. Que a principios del mes de diciembre de 2014, se generó un documento preliminar, su versión
abreviada y cartografía de l o que se c onoce como la Memoria Técnica Descriptiva del ―Programa
Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Oriente, Municipio de El Marqués; Qro.‖, que conjunta el
análisis obtenido del diagnóstico y las estrategias de aprovechamiento de la zona producto de la
situación actual y tendencial del crecimiento urbano de esta zona dentro de la dinámica de la zona
metropolitana de Querétaro, con una visión prospectiva de su contexto urbano actual, para lograr una
visión integral que permita canalizar su evolución hacia un desarrollo más sustentable y eficiente, sobre
todo para permitir la mejora de la calidad de vida de sus habitantes en función de la administración
operativa y el gasto público eficiente, situación por la cual se opta en unificar en un solo instrumento de
planeación, dos de los Planes de Desarrollo actuales: el Plan de Desarrollo Urbano del Centro de
Población Palo Alto – El Paraíso, El Marqués, Qro., 2002-2020 (Plan Director Urbano) y el Plan de
Desarrollo Urbano Navajas – Galeras.
9. Que como parte del análisis realizado por ésta Dirección de Desarrollo Urbano, se observó la necesidad
de contemplar algunos predios ubicados dentro de: Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona
Norte (20042025) y Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Chichimequillas (2004 -2025),
en especifico en las colindancias de la parte Sur con el presente Programa de Desarrollo, debido a que
actualmente esa zona no han tenido la movilidad y el crecimiento proyectado en dichos instrumentos,
así como, también se detectó la necesidad de contemplar propiedades completas y evitar que un mismo
predio cuente con dos normatividades; situación que se ha presentado en algunas otras zonas del
territorio municipal y que genera incompatibilidades de giros específicos entre Planes o Programas de
Desarrollo.
La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la Ley General de Asentamientos Humanos, el
Código Urbano del Estado de Querétaro y la Ley de Planeación del Estado de Querétaro; consideran y
coinciden en que las normas en materia de desarrollo urbano son de orden público e interés social y que para
llevar a buen término los objetivos, es necesaria la coordinación de las tres instancias de Gobierno.
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