Voto, Tribunales Colegiados de Circuito
| Juez | Magistrado Enrique Alberto Durán Martínez |
| Número de registro | 40548 |
| Fecha | 01 Febrero 2011 |
| Fecha de publicación | 01 Febrero 2011 |
| Número de resolución | 305/2010 |
| Localizador | Gaceta del Semanario Judicial de la Federación. Tomo XXXIII, Febrero de 2011, 2428 |
Voto particular del Magistrado E.A.D.M.: No estoy conforme con el sentido del proyecto, pues no comparto el criterio de la mayoría respecto a considerar al quejoso como causahabiente procesal de **********.-La Suprema Corte de Justicia de la Nación ha precisado en diversas ejecutorias, que causahabiente procesal es la persona que después de celebrado un acto jurídico adquiere en forma derivada del autor de él, por transmisión, los derechos y obligaciones que nacieron originalmente dentro de la misma relación jurídica.-Ahora bien, si bien es cierto que, en el caso concreto, el quejoso ********** adquirió el inmueble en litigio mediante compraventa que celebró con ********** el dieciséis de diciembre de dos mil ocho, y que previo a la celebración del contrato de compraventa, ********** fue demandado en el juicio de origen donde se discute el dominio del inmueble, también lo es que esa sola circunstancia no es bastante para otorgarle al quejoso el carácter de causahabiente procesal, pues si una persona -en el caso, el quejoso- adquiere un bien previamente en litigio, pero sin que dicha controversia haya sido inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, es indudable que lo adquiere libre de todo gravamen y, por ende, no puede considerarse como causahabiente procesal del vendedor, pues el gravamen sobre el inmueble debe inscribirse ante el Registro Público de la Propiedad para que surta sus efectos legales ante terceros, y mientras no sea inscrito, el beneficiario de dicho gravamen no puede oponer sus derechos respecto del bien frente a un tercero que desconoce dicho gravamen y que, por ende, debe considerársele como adquirente de buena fe.-Luego entonces, si el quejoso, previo a la adquisición del inmueble vía contrato de compraventa no tuvo conocimiento de que el bien de que se trata está sujeto a una controversia judicial y que, por ende, contrae un derecho litigioso, pues no hay prueba de ello, debe considerársele como tercero adquirente de buena fe, en tanto que desconoce el estado que guardaba el bien antes de adquirirlo.-Por tanto, considerar...
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