Acuerdo mediante el cual se autoriza el cambio de uso de suelo para un predio propiedad de la señora Carmiña Vaqueiro de Peralta, de P.E.U.M. (Protección Ecológica de Uso Múltiple) a H4 (400 habitantes por hectárea), ubicado en el Barrio del Espíritu Santo, San Juan del Río, con una superficie de 6.2 hectáreas.
21 de enero de 2005 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 225
QUERÉTARO. MISMA QUE EN ESTE MOMENTO
SE INSERTA A LA LETRA, ÚNICAMENTE EN LO
QUE REFIERE A LOS PUNTOS DE RESOLUTI-
VOS Y TRANSITORIOS DEL CITADO DICTA-
MEN:---------------------------------------
RESOLUTIVO PRIMERO.- La Comisión de Desa-
rrollo Urbano y Ecología Municipal aprueba y pro-
pone a este Honorable Ayuntamiento apruebe la
SOLICITUD DEL ING. JOSÉ RICARDO TORRES
JUÁREZ, REPRESENTANTE LEGAL DE LA
PERSONA MORAL “PROMOTORES DEL CEN-
TRO S.A. DE C.V.” A FIN DE QUE SE LE OTOR-
GUE LA LICENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS
DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO
“MISIÓN DE SANTA CRUZ”, CON UNA SUPER-
FICIE DE 23,788.487M2, (VEINTITRÉS MIL SE-
TECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUA-
DRADOS CON CUATROCIENTOS OCHENTA Y
SIETE MILÍMETROS) UBICADO EN CALLE EL
LAUREL S/N POBLADO DE SANTA CRUZ NIETO
EN ESTE MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO,
QUERÉTARO,”----------------------------------------------
RESOLUTIVO SEGUNDO.- Una vez aprobado el
presente Dictamen otórguese la autorización de
Ejecución de Obras de Urbanización del Fraccio-
namiento “Misión de Santa Cruz” con la superficie y
linderos descritos en el considerando IV, de este
documento, que se tienen aquí por reproducidos
como si a la letra se insertasen, siempre y cuando
el promotor cubra ante la Tesorería Municipal la
siguiente cantidad por concepto de impuesto por
superficie vendible:-------------------------------------------
SUPERFICIE
VENDIBLE
IMPUESTO
0.03 x 42.11 s.v.
ADICIONAL
25%
TOTAL
13,272.13 M2 $16,766.68 $4,191.67 $20,958.35
Así mismo deberá de pagar a la Secretaría de Pla-
neación y Finanzas de Gobierno del Estado, la
Siguiente Cantidad por Concepto de Derechos por
Supervisión de Obras de Urbanización.-----------------
PRESUPUESTO
DE OBRAS DE
URBANIZACIÓN
SUPERVISIÓN
1.5%
ADICIONAL
25%
TOTAL
$2,954,495.47 $44,317.43 $11,079.36 $55,396.79
RESOLUTIVO TERCERO.- El promotor deberá de
transmitir a favor del Municipio de San Juan del
Río, Qro., por concepto de donación el 10% del
Área Total del predio, por lo que deberá de garanti-
zar la donación de un área de 2,393.65m2 (dos mil
trescientos noventa y tres), que corresponden al
desarrollo. De igual forma el promotor deberá de
transmitir a favor del Municipio de San Juan del
Río, Qro.; una superficie de 8,122.70 m2, para ca-
lles y Banquetas, debiendo constar en Escritura
Pública la Donación y Transmisión a que se hace
mención, todo lo anterior a costa del mismo promo-
tor.---------------------------------------------------------------
RESOLUTIVO CUARTO.- Se condiciona al promo-
tor a cumplir con los siguientes puntos:----------------
1.- Construir en las esquinas de cada manzana
rampas para Personas con capacidades diferen-
tes.---------------------------------------------------------------
2.- Deberá de plantar un árbol al frente de cada
lote, al paramento de los mismos.-----------------------
3.- Construir una cisterna en las áreas verdes,
equipada y funcionando, de acuerdo a la normativi-
dad marcada por el dictamen que emita Protección
Civil.-------------------------------------------------------------
4.- Las áreas de donación del fraccionamiento de-
berán de entregarse con servicios, tomas de agua
para riego y jardineras en caso de áreas verdes.----
TRANSITORIOS----------------------------------------------
ARTÍCULO PRIMERO.- Se instruye al Secretario
del Ayuntamienito para que notifique la presente
resolución de forma personal al solicitante el Ing.
José Ricardo Torres Juárez, representante legal de
la persona moral “Promotores del Centro S.A. de
C.V.”, al Secretario de Desarrollo Urbano, Obras
Públicas y Ecología Municipal, a la Dirección de
Catastro de esta ciudad para los efectos legales a
que haya lugar y al Tesorero Municipal, este ultimo
para que vigile el cumplimiento de los pagos por
concepto de derechos.---------------------------------------
ARTÍCULO SEGUNDO.- El presente acuerdo de-
berá de ser publicado en la Gaceta Municipal de
San Juan del Río, Querétaro, por una sola vez y por
dos veces en el Periódico Oficial para el Estado de
Querétaro, la “Sombra de Arteaga” para conoci-
miento general y a costa del Solicitante, el Ing. José
Ricardo Torres Juárez, representante legal de la
persona moral “Promotores del Centro S.A. de
C.V.”, así como en dos ocasiones en dos de los
diarios de mayor circulación de este municipio que
es el de la ubicación del inmueble, esta última pu-
blicación con un intervalo de 5 días entre cada una
de ellas, para los efectos legales a que haya lugar,
lo anterior de acuerdo a lo establecido en el artículo
4 de la Ley de Procedimiento Administrativos para
el Estado y Municipios de Querétaro y el artículo
152 del Código Urbano para el Estado de Queréta-
ro.-----------------------------------------------------------------
ARTÍCULO TERCERO.- La presente autorización
deberá de inscribirse en el Registro Publico de la
Propiedad, previa Protocolización ante Notario Pú-
blico, a costa del solicitante.-------------------------------
ARTÍCULO CUARTO.- Si las condiciones hechas
en este dictamen no son cumplidas, el acuerdo de
cabildo que autorice la Licencia de Ejecución de
Obras de Urbanización; del Fraccionamiento deno-
minado “Misión de Santa Cruz”, quedara sin efec-
tos; haciéndose acreedor el Solicitante, a las san-
ciones que se señalan en los artículos 497, 498 y
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba