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Urge PAOT a revisar permisos de obras

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Vincent
AutorSelene Velasco

El impacto negativo que han mostrado tener varias de las últimas grandes construcciones sobre el entorno urbano ponen dos figuras de licencias de obra en la necesidad de ser revisadas, advierte Miguel Ángel Cancino.

El titular de la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) dice que los polígonos de actuación y la transferencia de potencialidades, deben ser revisados.

Señaló que estos instrumentos de construcción no son ilegales, pero su aplicación ha sido cuestionable, debido a que no se han modificado los criterios que los regulan y que deberían garantizar buen funcionamiento.

Las normas generales de ordenación señaladas por el Procurador ambiental se refieren a la autorización para que, por ejemplo, grandes desarrolladores construyan complejos habitacionales o de uso mixto como centros comerciales u oficinas en terrenos que durante años sólo albergaron viviendas.

"Los instrumentos lo que hacen es dar flexibilidad para jugar con los usos de suelo en casos concretos. Los propios instrumentos te dan los alcances y eso es lo que a veces los vecinos cuestionan", señaló Cancino.

A través de un polígono de actuación es posible realizar proyectos urbanos mediante la relotificación y relocalización de usos de suelo de uno o más predios.

Un sistema de transferencia de potencialidad permite ceder los derechos excedentes o totales de intensidad de construcción no edificados, que le correspondan a un predio, según la normatividad vigente aplicable, en favor de un tercero, señala la Ley de Desarrollo Urbano.

Por estos sistemas, en algunos predios colindantes con zonas habitacionales y al mismo tiempo con vialidades principales como Periférico, se observa la construcción de inmuebles de más de 10 pisos cuando a unos metros sólo se permitían viviendas con menos de cuatro niveles.

Estas...

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