Acuerdo mediante el cual se autoriza el cambio de uso de suelo a nombre de Tractebel DIGAQRO, de Agrícola a Equipamiento para la Infraestructura, para un predio ubicado en carretera a Los Cues Km. 17+252.15, Pedro Escobedo, Qro.
21 de enero de 2005 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 227
PRIMERO.- CON FUNDAMENTO LEGAL EN LOS
ARTÍCULOS 115 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 78, 79 DE
LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE
Y SOBERANO DE QUERÉTARO ARTEAGA; 30
FRACCIONES I, XXXIII DE LA LEY ORGÁNICA MU-
NICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO, 91, 92,
103, 104 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUN-
TAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO;
Y POR MAYORÍA, CON NUEVE VOTOS A FAVOR, Y
CINCO VOTOS EN CONTRA; SE APRUEBA EL
DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESA-
RROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, EN RELACIÓN
CON LA SOLICITUD PRESENTADA POR EL ING.
LEOPOLDO PERALTA NAVARRETE, A FIN DE
QUE SE LE CONCEDA CAMBIO DE USO DE SUE-
LO A UN PREDIO PROPIEDAD DE LA SEÑORA
CARMIÑA VAQUEIRO DE PERALTA, DE P.E.U.M.
(PROTECCIÓN ECOLÓGICA DE USO MÚLTIPLE) A
H4 (400 HABITANTES POR HECTÁREA), UBICADO
EN EL BARRIO DEL ESPÍRITU SANTO, SAN JUAN
DEL RÍO, CON UNA SUPERFICIE DE 6.2 HECTÁ-
REAS; MISMO QUE EN ESTE MOMENTO SE IN-
SERTA A LA LETRA, ÚNICAMENTE EN LO QUE
REFIERE A LOS RESOLUTIVOS:---------------------------
DICTAMEN---------------------------------------------------------
RESOLUTIVO PRIMERO.- La Comisión de Desarrollo
Urbano y Ecología Municipal aprueba y propone a
este Honorable Ayuntamiento apruebe el “CAMBIO
DE USO DE SUELO DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA
USO MÚLTIPLE (PEUM) A 400 HABITANTES POR
HECTÁREA (H4), DEL PREDIO UBICADO EN EL
BARRIO DEL ESPÍRITU SANTO, SAN JUAN DEL
RÍO, QUERÉTARO, CON CLAVE CATASTRAL
1601001107156001, ESPECÍFICAMENTE SOBRE EL
PREDIO FUSIONADO CON CLAVE CATASTRAL
ANTERIOR 160107177110522, CON SUPERFICIE
DE 6.2 HECTÁREAS, PROPIEDAD DE LA SEÑORA
CARMIÑA VAQUEIRO DE PERALTA.”-------------------
RESOLUTIVO SEGUNDO.- Una vez aprobado el
presente dictamen se le autoriza el Cambio de Uso de
Suelo, solicitado por el Ing. Leopoldo Peralta Navarre-
te, siempre y cuando el Fraccionador realice la cons-
trucción de un puente de enlace y de integración del
Fraccionamiento con el área Urbanizada de la Ciudad.
En el que deberá coordinarse con el H. Ayuntamiento
y con la Comisión Nacional del Agua (CNA), para
realizar dicho Proyecto (Puente).-----------------------------
TRANSITORIOS.-------------------------------------------------
PRIMERO.- Se instruye al Secretario del Ayuntamien-
to para que notifique la presente resolución de forma
personal al solicitante a través de su apoderado legal
el Ing. Leopoldo Peralta Navarrete, al Secretario de
Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Ecología Munici-
pal, a la dirección de Catastro de esta Ciudad para los
efectos legales a que haya lugar y al Tesorero Munici-
pal, este último para que vigile el cumplimiento de los
pagos por concepto de derechos.----------------------------
SEGUNDO.- El presente acuerdo deberá de ser publi-
cado en la Gaceta Municipal de San Juan del Río,
Querétaro, por una sola vez y por dos veces en el
Periódico Oficial para el Estado de Querétaro, la
“Sombra de Arteaga” para conocimiento general y a
costa del solicitante, a través de su apoderado legal el
Ing. Leopoldo Peralta Navarrete, así como en dos
ocasiones en dos de los diarios de mayor circulación
de este municipio que es el de la ubicación del inmue-
ble, esta última publicación con un intervalo de 5 días
entre cada una de ellas, para los efectos legales a que
haya lugar, lo anterior de acuerdo a lo establecido en
el artículo 4 de la Ley de Procedimiento Administrati-
vos para el Estado y Municipios de Querétaro y el
artículo 152 del Código Urbano para el Estado de
Querétaro.----------------------------------------------------------
TERCERO.- La presente autorización deberá de ins-
cribirse en el Registro Público de la Propiedad, previa
Protocolización ante Notario Público, a costa del solici-
tante.----------------------------------------------------------------
CUARTO.- Si las condiciones hechas en este dicta-
men no son cumplidas, el acuerdo de Cabildo que
autorice el Cambio de Uso de Suelo solicitado, que-
dará sin efectos; haciéndose acreedor el Solicitante, a
las sanciones que se señalan en los artículos 497,
498, 501 fracciones I, III, VI, VII, VIII y IX y 503 del
Código Urbano para el Estado de Querétaro.-------------
QUINTO.- Una vez aprobado el presente dictamen
remítase el expediente a la Secretaría del Ayunta-
miento como asunto totalmente concluido.-------
SEGUNDO.- EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO
POR LOS ARTÍCULOS ACABADOS DE REFERIR,
SE ORDENA AL SECRETARIO DEL H. AYUNTA-
MIENTO, MISMO QUE DE CONFORMIDAD CON
LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL ARTÍCU-
LO 47 FRACCIONES VII Y VIII DE LA LEY ORGÁNI-
CA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO,
NOTIFIQUE LA PRESENTE RESOLUCIÓN DE
FORMA PERSONAL AL SOLICITANTE A TRAVÉS
DE SU APODERADO LEGAL EL ING. LEOPOLDO
PERALTA NAVARRETE, AL SECRETARIO DE DE-
SARROLLO URBANO, OBRAS PÚBLICAS Y ECO-
LOGÍA MUNICIPAL, A LA DIRECCIÓN DE CATAS-
TRO DE ESTA CIUDAD PARA LOS EFECTOS LE-
GALES A QUE HAYA LUGAR Y AL TESORERO MU-
NICIPAL, ESTE ÚLTIMO PARA QUE VIGILE EL
CUMPLIMIENTO DE LOS PAGOS POR CONCEPTO
DE DERECHOS.--------------------------------------------------
TERCERO.- EL PRESENTE ACUERDO DEBERÁ DE
SER PUBLICADO EN LA GACETA MUNICIPAL DE
SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, POR UNA SOLA
VEZ Y POR DOS VECES EN EL PERIÓDICO OFI-
CIAL PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO, LA
“SOMBRA DE ARTEAGA” PARA CONOCIMIENTO
GENERAL Y A COSTA DEL SOLICITANTE, A TRA-
VÉS DE SU APODERADO LEGAL EL ING. LEOPOL-
DO PERALTA NAVARRETE, ASÍ COMO EN DOS
OCASIONES EN DOS DE LOS DIARIOS DE MAYOR
CIRCULACIÓN DE ESTE MUNICIPIO QUE ES EL DE
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