Tiempo de Negocios / GAcción, más a lo comercial en el DF, Guadalajara, Monterrey y SLP
| Autor | Darío Celis Estrada |
Mientras el mercado de oficinas AAA experimenta una sobreoferta, el apetito de los fondos por espacios para desarrollar áreas comerciales sigue creciendo. Ayer le informábamos de esta sociedad que integraron Grupo Acción y Kimco.
Antes Protego, el banco de inversión de Pedro Aspe y que dirige Carlos Sales Sarrapy, también anunció su intención de atacar ese nicho, de la mano de Discovery, un fondo neoyorquino. Planean invertir 50 millones de dólares en una primera ronda.
Casi simultáneamente se conoció que ARA, de Germán Ahumada, vía PDCC que dirige Patricio Gutiérrez, estableció un joint-venture con Jeremiah W. O'Connor Jr., para invertir en los siguientes 4 años 100 millones de dólares. Aquí también la mirada está puesta en el área comercial. El fondo O'Connor y PDCC buscan desarrollar en ese lapso unos 175 mil metros cuadrados en centros que estarían ubicados en el DF, Toluca, Tijuana y Cancún.
Y sólo días después se informó que el también magnate inmobiliario Sam Zell, a través de Equity International Properties, que dirige Gary Garrabrant, comprometía otros 42 millones de dólares para atacar el segmento inmobiliario de retail.
Todo esto viene a cuento porque Acción, presidido por Pablo Escandón, está reorientando su estrategia. La firma está desinvirtiendo del sector industrial y de oficinas corporativas para enfocarse al comercial e incursionar en la vivienda.
En ese contexto hay que inscribir la operación que anunció a principios de semana, con la cual se desprendió de un paquete de 55 edificios que significan 5.5 millones de metros cuadrados. Se los vendió a Jones Lang LaSalle.
Ahora Acción, que dirige Luis Gutiérrez Guajardo, va en alianza con Kimco para desarrollar centros comerciales. Ya identificaron al DF, Monterrey, Guadalajara y San Luis Potosí para profundizar su expansión este año.
Empezaron en el 2003 con uno en Ciudad Juárez. La idea es atraer cadenas como Sears de Carlos Slim, Palacio de Hierro de Alberto Bailleres y Liverpool de Max Michel, amén de conceptos como Home Depot, Office Max, etcétera.
Kimco tiene un nivel de capitalización de 6 mil millones de dólares y son dueños de varios centros comerciales en EU. Como ayer le reportábamos, el objetivo es invertir hasta 40 millones de dólares en el 2004 con Acción.
Pero los planes de Acción no se limitarán a eso. En paralelo trae en cartera ocho conjuntos de vivienda que estarían en el DF. Ahora mismo exploran reservas en las colonias Roma, Nápoles y Del Valle. La...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba