Tesis Aislada, Tercer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, 22 de Junio de 2018 (Tesis num. I.3o.C.317 C (10a.) de Tercer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, 22-06-2018 (Tesis Aisladas))
| Número de resolución | I.3o.C.317 C (10a.) |
| Fecha de publicación | 22 Junio 2018 |
| Fecha | 22 Junio 2018 |
| Número de registro | 2017202 |
| Materia | Civil,Derecho Civil |
| Localizador | 10a. Época; T.C.C.; Semanario Judicial de la Federación; I.3o.C.317 C (10a.) |
La acción de retracto nace ante el incumplimiento del arrendador de respetar el derecho de preferencia del arrendatario, razón por la cual este último se ve en la necesidad de acudir ante la justicia. En esta medida, el elemento de la acción consistente en que debe estarse al corriente en el pago de rentas para la procedencia del retracto, habrá de interpretarse en la vertiente de que la temporalidad a que se refiere el elemento es hasta el día en que se celebró la compraventa que dio origen al retracto. Máxime, que es hasta ese momento en que el antiguo propietario tiene derecho a recibir las pensiones rentísticas que genere el inmueble enajenado, pues posterior a la celebración de la compraventa es jurídicamente inviable que éste reciba pagos por concepto de renta, principalmente porque el bien arrendado ya salió de su patrimonio y de su esfera jurídica para ser trasladado a la esfera de derechos del comprador. Esto es así, porque la acción de retracto nace cuando el arrendatario se entera de la celebración de la compraventa, en virtud de que esta acción surge de la inobservancia al derecho de preferencia. Por...
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Sentencia con número de expediente 50/2022. Primer Tribunal Colegiado en Materias Civil y de Trabajo del Quinto Circuito, 2022-05-18
...Justicia de la Nación, Registro digital: 2017202, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Décima Época, Materias(s): Civil, Tesis: I.3o.C.317 C (10a.), Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación. Libro 55, Junio de Tomo IV, página 2839, Tipo: Aislada. “ACCIÓN DE RETRACTO. ......