Suplemento no 1: Reglamento para La Elaboración de Las Tablas de Valores Unitarios de Terreno y De Construcción del Municipio de Manzanillo
| Fecha de disposición | 03 Noviembre 2001 |
| Fecha de publicación | 03 Noviembre 2001 |
| Sección | Anexos |
| Número de Gaceta | 45 |
DEL GOBIERNO MUNICIPALH. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MANZANILLO, COL.
REGLAMENTOREGLAMENTO PARA LA ELABORACION DE LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y DE CONSTRUCCIÓN, DEL MUNICIPIO DE MANZANILLO, COLIMA.
LIC. ROGELIO H. RUEDA SANCHEZ, Presidente Municipal del H. Ayuntamiento Constitucional de Manzanillo, Colima, a los habitantes del mismo hago saber:
Que el H. Cabildo del Ayuntamiento Constitucional de este municipio, se ha servido dirigirme el siguiente:
ACUERDO QUE CREA EL REGLAMENTO PARA LA ELABORACION DE LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y DE CONSTRUCCIÓN, DEL MUNICIPIO DE MANZANILLO, COLIMA, CON BASE A LOS SIGUIENTES:
CONSIDERANDOSQue en virtud de que el Municipio de Manzanillo, es integrante del territorio del estado de Colima, y como tal, investido de personalidad jurídica y patrimonio propios, autónomo en su régimen interno, con facultades para expedir normas, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de orden público y observancia general, que permitan la organización de la administración pública municipal, dentro de su territorio y jurisdicción correspondiente.
Que es necesario para lograr una Administración Pública Municipal, justa y equitativa entre sus gobernados, por tal razón y;
Con las facultades conferidas al Ayuntamiento, de acuerdo a lo establecido por los artículos: 115 fracciones II y IV de nuestra Carta Magna, 87 fracciones II y IV de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Colima, 37 y 45 de la Ley del Municipio Libre del Estado de Colima, 10 fracción I de la Ley de Catastro del Estado de Colima, y 11 inciso c) relativo a las funciones del Departamento de Servicios Catastrales del Reglamento Interior de la Administración Pública del Municipio de Manzanillo, se expide el presente Reglamento.
CAPITULO IDISPOSICIONES GENERALES
Las disposiciones del presente Reglamento son de orden público y de observancia general, con el fin de proveer y observar las normas aplicables en la elaboración de las tablas de valores unitarios de terreno y de construcción.
Las tablas de valores unitarios de terreno y de construcción serán la base para determinar el valor catastral de los predios, para los efectos del cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, aplicable a los bienes situados en el territorio del Municipio de Manzanillo.
Para los efectos de este Reglamento se entiende por:
Ley: A la Ley de Catastro del Estado de Colima.
Reglamento: Al presente Reglamento.
Dirección General: A la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología Municipal. Dirección: A la Dirección de Catastro Municipal.
Predio:
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El terreno con o sin construcción cuyos linderos forma un perímetro.
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Cada lote en que se subdivide un terreno con linderos que forma un nuevo perímetro con o sin construcción.
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La fracción de un condominio legalmente constituido y la parte proporcional de las áreas comunes.
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El que resulte de la fusión de dos o mas predios con o sin construcción cuyos linderos formen un perímetro.
Predio urbano: El que esta localizado dentro de la zona urbana.
Predio rústico: El que esta localizado fuera de la zona urbana, sin importar el régimen legal de tenencia.
Valor unitario de terreno: Los determinados para el suelo por unidad de superficie en cada sector catastral. Valor unitario de construcción: Los determinados para las distintas clasificaciones de construcción por unidad de superficie.
Tipo de construcción: A la clasificación de una construcción atendiendo a su diseño y métodos de construcción empleados Calidad de construcción: A la clasificación dada a una construcción según los materiales empleados y sus acabados.
Estado de conservación: A las condiciones físicas en que se encuentra la construcción al momento de practicar la valuación o revaluación.
Uso y grado de aprovechamiento: Las actividades vinculadas con la utilidad, explotación y/o servicios que brinda un predio.
Tabla de valores unitarios de terreno y construcción: Son las gráficas o documentos que señalan los valores por M2, que servirán para valuarlos; atendiendo en cuanto a terrenos, a su...
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