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Sugieren ratificación de contratos de renta

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Vincent
AutorBárbara Cardona

Tener un inquilino moroso al rentar un inmueble puede ser un dolor de cabeza si no se está bien protegido.

Ratificar un contrato de arrendamiento ante notario ayuda a saldar la deuda que un arrendatario llegue a dejar por las mensualidades que no pagó.

"Al momento que se ratifica (el contrato) ante notario es título ejecutivo", comenta Juan Manuel García García, titular de la Notaría Pública No. 129.

Esto hace que a la hora de demandar se pueda ordenar el embargo de bienes.

"Tanto la rescisión del contrato como el pago de dichas rentas le van a expedir un auto exequendo.

"En él se va a ordenar el embargo directamente, de manera precautoria, como si fuera un pagaré", explica Héctor Galván, director jurídico de la Notaría Pública No. 78.

Si un arrendatario no cuenta con bienes, se pueden embargar los del fiador.

"Por lo general, el arrendatario no tiene bienes con qué sufragar los gastos de un juicio.

"Pero el fiador sí o el deudor solidario sí cuenta con tales bienes, entonces te vas en contra de esta persona", agrega Galván.

El fiador es quien responde, por lo tanto se le exige desde un inicio el pago de dichos adeudos.

Según la...

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