Subsidios y regulacion, retos del sector vivienda a futuro.
Por Omar Yusef Sanchez
Mexico, 26 Dic (Notimex).- Algunos de los retos que tiene el sector vivienda en los proximos anos es que haya mejores condiciones internas en materia de subsidios, oferta financiera e hipotecaria, regulacion y actualizacion catastral, para que la edificacion continue con mayor vigor y aminore el deficit habitacional en el pais.
De acuerdo con el informe "Demanda de Vivienda 2018", de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), cada ano las soluciones de vivienda esperadas por la poblacion mexicana suman mas de un millon, de las cuales 60 por ciento son adquisiciones de vivienda nueva y usada, entre 34 y 36 por ciento de mejoramientos habitacionales, y de 3.0 a 6.0 por ciento en autoproduccion.
No obstante, segun un estudio del Consejo Nacional de Evaluacion de la Politica de Desarrollo Social (Coneval), en Mexico, a nivel nacional, el rezago de vivienda alcanza a 44.7 por ciento de la poblacion, promedio que crece hasta 79.1 por ciento para el caso de los habitantes de comunidades indigenas.
Asimismo, la institucion refiere que una tercera parte de los jovenes en el pais, que son mas de 37.5 millones, habita en una vivienda con rezago habitacional, y sobre cuya proporcion, 13.2 por ciento presenta carencia por calidad y espacio en la vivienda y 19.9 por ciento carece de acceso a servicios basicos.
A lo anterior, anade el presidente de la Camara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promocion de Vivienda (Canadevi), Carlos Medina Rodriguez, se agrega que el deficit de vivienda en territorio nacional suma entre nueve y 14 millones de casas, en tanto que se integran cada ano a la demanda cerca de 150 mil familias.
Refirio en entrevista para Notimex que tan en solo en el segmento de vivienda social, la Camara estima la necesidad de construir y entregar, por ano, al menos 200 mil inmuebles para buscar satisfacer la demanda.
Indico que en el segmento medio y residencial la construccion se logro mantener ante la mayor colocacion del credito por parte de la banca comercial y de los institutos de vivienda sociales, que incrementaron los montos hipotecarios, sin embargo dijo en contraste, se ha vuelto mas complejo atender la demanda de casas de quienes menos ganan en el pais ante la reduccion de los subsidios gubernamentales considerados en cada ejercicio anual.
"Se ha ido reduciendo ano con ano la gente que puede comprar una vivienda dentro de los 2.8 salarios minimos para abajo, se ha visto muy complejo, y el reto esta en caminar...
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