Resolución Definitiva para el Cambio de uso del Suelo, Número SEDUVI-SITE: 24261-110COCE11 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del inmueble ubicado en Oyameles No. 6, Colonia Pasteros, Delegación Azcapotzalco
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL DISTRITO FEDERAL
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: SEDUVI-SITE: 24261-110COCE11
Ubicación: Oyameles No. 6, Colonia Pasteros, Delegación Azcapotzalco.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 13 días del mes de marzo de 2013.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I y IV de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 1 de junio de 2011, la ciudadana Celia Cordero Esquivel, quien se acredita como heredera y albacea de la sucesión testamentaria a bienes del ciudadano Eleuterio Rangel Ramírez, con Escritura número 66,720, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Tlanepantla (sic) en el Folio Real electrónico número 00057483 el 22 de agosto de 2012, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Oyameles No. 6, Colonia Pasteros, Delegación Azcapotzalco, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 24261-110COCE11, con una superficie de terreno de 291.00 m2, para el uso del suelo de Fonda, con una superficie ocupada por uso de 22.00 m2 de construcción en planta baja, con una zonificación actual de H 4/30/M (Habitacional, 4 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad Media = una vivienda cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 4,255, Volumen número 45 de fecha 2 de septiembre de 1980, otorgada ante la fe de la Licenciada Carolina García Munguía, Notario Público Interino número 25 del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, quien hace constar "EL CONTRATO DE COMPRA VENTA que otorga como parte vendedora la COMISION (sic) DE LA REGULARIZACION (sic) DE LA TENENCIA DE LA TIERRA (CORETT), representada por su Apoderado el señor Licenciado MIGUEL GARCIA (sic) ARTEAGA y como parte compradora la persona cuyo nombre aparece en la cláusula primera de esta escritura2026", y Cláusula Primera: "CORETT, por medio de su Apoderado da en venta libre de todo gravamen y sin limitación alguna a ELEUTERIO RANGEL RAMIREZ (sic), el lote de terreno marcado con el número CINCO de la manzana SESENTA Y OCHO de la zona TRES con superficie de: DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS2026", inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal en el Folio Real número 00255062 el 12 de enero de 1982.
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Escritura número 66,720, Volumen número 1,880 de fecha 1 de marzo de 2012, otorgada ante la fe del Licenciado Nicolás Maluf Maloff, Notario Público número 13 del Estado de México, quien hace constar "2026LA PROTOCOLIZACION (sic) DE ACTUACIONES JUDICIALES Y LA FORMALIZACION (sic) DE LA ADJUDICACION (sic) PARCIAL POR HERENCIA DE LA SUCESION (sic) INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR ELEUTERIO RANGEL RAMIREZ (sic), QUE OTORGA LA SEÑORA CELIA CORDERO ESQUIVEL, EN SU CARACTER (sic) DE UNICA (sic) Y UNIVERSAL HEREDERA", del inmueble ubicado en el "2026Lote de Terreno marcado con el número cinco (5), de la manzana sesenta y ocho (68), de la zona tres (3), en el Ejido de San Juan Tlilhuaca, delegación Azcapotzalco, Distrito Federal, con una superficie de doscientos noventa y un metros cuadrados (291 m2)2026", "2026El citado inmueble, actualmente es conocido como el ubicado en Calle Oyameles número seis (6), colonia Pasteros, Delegación Azcapotzalco, México, Distrito Federal, aclaración que se hace bajo protesta de decir verdad y para todos los efectos legales a que haya lugar2026", inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Tlanepantla (sic) en el Folio Real electrónico número 00057483 el 22 de agosto de 2012.
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Mediante Acta de Comparecencia de fecha 23 de noviembre de 2012, se señala que: "2026reunidos en las oficinas que ocupa la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, adscrita a la Dirección General de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, sita en Avenida Insurgentes Centro número 149, quinto piso, Colonia San Rafael, Delegación Cuauhtémoc, ante la Urb. Martha...
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