Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 25322-110GOAM12 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Quemada No. 246, Colonia Narvarte Oriente, Delegación Benito Juárez
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: SEDUVI-SITE 25322-110GOAM12
Ubicación: Quemada No. 246, Colonia Narvarte Oriente, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 26 días del mes de julio de 2013.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 23 de julio de 2012, el ciudadano Luis Cardona y Burgos, Representante Legal de la señora Amada Mercedes Gómez Canto, quien se acredita como propietaria, con Escritura número 25,975 inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9430822 el 20 de febrero de 2007, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Quemada No. 246, Colonia Narvarte Oriente, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 25322-110GOAM12, con una superficie de terreno de 286.00 m2, para el uso del suelo de Oficinas en dos niveles (Planta baja más un nivel), con una superficie ocupada por el uso de 206.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H/4/20/A (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "A" (Alta), una vivienda por cada 33.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido..
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
-
Escritura número 25,975, Libro 437 de fecha 15 de diciembre de 2005, otorgada ante la fe de Pedro Cortina Latapí, Titular de la Notaría número Doscientos veintiséis del Distrito Federal, quien hace constar: "2026LA COMPRAVENTA que celebran de una parte la señora AMADA MERCEDES GOMEZ (sic) CANTO, en lo sucesivo "LA PARTE COMPRADORA" y de otra el señor EDUARDO ASPE ESCALANTE, en lo sucesivo "LA PARTE VENDEDORA2026" de "2026la casa marcada con el número doscientos cuarenta y seis de la calle de La Quemada, en la Colonia Narvarte, delegación Benito Juárez, en este Distrito Federal2026", con una superficie de doscientos ochenta y seis metros cuadrados, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, en el Folio Real número 9430822, el 20 de febrero de 2007.
-
Primer Testimonio de Escritura Pública que contiene Acta 117, Folio 68, Tomo 8°, Volumen "B" de fecha 15 de febrero de 2012, otorgado ante la fe del Licenciado en Derecho Alejandro José Monsreal Rodríguez, Notario Público número Quince del Estado de Yucatán, quien hace constar que: "2026La señora AMADA MERCEDES GOMEZ (sic) CANTO, también conocida como AMADA GOMEZ (sic) DE SOUZA, declara y otorga: a los señores LUIS CARDONA Y BURGOS y/o GABRIELA DE JESUS (sic) SOUZA GOMEZ (sic) un PODER GENERAL AMPLÍSIMO, para Administración de Bienes y para Asuntos Judiciales, comprendiendo pleitos y cobranzas2026".
-
Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio 1232 de fecha 15 de mayo de 2012, emitida por la Delegación Benito Juárez, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Quemada y le asigna el número oficial 246, en la Colonia Narvarte Oriente, Delegación Benito Juárez, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, sin afectación y sin restricciones. Asimismo, señala que es un: "2026Inmueble colindante a catalogado: En los casos de obra nueva, remodelación, demolición, sustituciones, adiciones, deberá obtener la aprobación del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA)".
-
Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Folio 16315-181CALU12 de fecha 22 de mayo de 2012, el cual determina que el predio se ubica en la calle La Quemada No. 246, Colonia Narvarte, Delegación Benito Juárez y le aplica la zonificación H/4/20/A (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y
Densidad "A" (Alta), una vivienda por cada 33.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente en Benito Juárez, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el día 6 de mayo de 2005.
-
Identificación oficial del Representante Legal, mediante Credencial para Votar expedida por el Instituto Federal Electoral, Folio 4350007126389.
-
Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 21 de junio de 2013, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Subdirección de Instrumentos Urbanos, dependiente de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente en Benito Juárez, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba