Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con número de folio SEDUVI-SITE 27960-110MAVI12, conforme a lo dispuesto en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, ubicado en González de Cossío No. 556, Colonia Del Valle Centro, Delegación Benito Juárez
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL DISTRITO FEDERAL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: SEDUVI-SITE 27960-110MAVI12 Ubicación: González de Cossío No. 556, Colonia Del Valle Centro, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de agosto de 2013.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 14 de agosto de 2012, el ciudadano Víctor Martínez Mendoza, quien se acredita como Propietario, con Escritura número 13,628 de fecha 13 de junio de 2008, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle González de Cossío No. 556, Colonia Del Valle Centro, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 27960-110MAVI12, con una superficie de terreno de 124.40 m2, para los usos del suelo de Oficinas Administrativas y Despacho Jurídico en 3 niveles (Planta baja más dos niveles), con una superficie ocupada por los usos de 250.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H/4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), donde los usos del suelo solicitados, se encuentran Prohibidos.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 13,628, Libro número 336 de fecha 13 de junio de 2008, otorgada ante la fe del Licenciado Victoriano José Gutiérrez Valdés, Titular de la Notaría número Doscientos dos del Distrito Federal, quien hace constar: "2026EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE (sic) INMUEBLE, que celebra por una parte el señor VICTOR (sic) MARTÍNEZ (sic) MENDOZA, en lo sucesivo "LA PARTE COMPRADORA" y de otra los señores GREGORIO ARMANDO SANSORES DIAZ (sic) y MONICA (sic) LEONOR AGUILAR IZURIETA DE SANSORES, en lo sucesivo la "LA PARTE VENDEDORA..." "...DE LA CASA MARCADA CON EL NUMERO (sic) QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS, DE LA CALLE DE GONZALEZ (sic) DE COSIO (sic) ENSQUINA (sic) CON LA CALLE DE SAN BORJA, COLONIA DEL VALLE, DELEGACION (sic) BENITO JUAREZ (sic) EN LA CIUDAD DE MEXICO (sic) DISTRITO FEDERAL,2026" con una superficie de terreno de 124.40 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9434614, el 27 de octubre de 2008.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial, Folio número 0891 de fecha 4 de abril de 2012, emitida por la Delegación Benito Juárez, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle González de Cossío y le asigna el número oficial 556, en la Colonia Del Valle Centro, Delegación Benito Juárez, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, sin afectación y sin restricciones.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, Folio número 11983-181MAVI12 de fecha 9 de abril de 2012 el cual determina que el predio se ubica en la calle González de Cossío No. 556, Colonia Del Valle, Delegación Benito Juárez y le aplica la zonificación H/4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximos de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente en Benito Juárez, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 6 de mayo de 2005.
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Identificación oficial del Propietario, mediante Credencial para Votar expedida por el Instituto Federal Electoral, Folio 4352049541237.
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Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 12 de agosto de 2013, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente en Benito Juárez, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del...
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