Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 52704-110MOAR11 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Calzada Tlatilco No. 153, Colonia Tlatilco, Delegación Azcapotzalco
Folio: SEDUVI-SITE 52704-110MOAR11 Ubicación: Calzada Tlatilco No. 153, Colonia Tlatilco, Delegación Azcapotzalco.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, al 1° día del mes de noviembre de 2013.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 7 de noviembre de 2011, los ciudadanos Arturo y Héctor, ambos de apellidos Molina García, quienes se acreditan como propietarios, con Escritura número 74,641de fecha 15 de noviembre de 2001, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la Calzada Tlatilco No. 153, Colonia Tlatilco, Delegación Azcapotzalco, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 52704-110MOAR11, con una superficie de terreno de 263.00 m2, para el uso del suelo de Tienda de Abarrotes con Venta de Vinos y Licores en envase cerrado en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 250.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 74,641, Libro número 1,309 de fecha 15 de noviembre de 2001, otorgada ante la fe de Enrique Almanza Pedraza, Titular de la Notaría número Ciento Noventa y Ocho del Distrito Federal, quien hace constar: "2026EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, que otorga de una parte, el señor MARCO ANTONIO GONZALEZ (sic) FERRO, a quién (sic) en lo sucesivo se le denominará "LA PARTE VENDEDORA"; y, de la otra, los señores ARTURO MOLINA GARCIA (sic) Y HECTOR (sic) MOLINA GARCIA(sic), a quienes en lo sucesivo se les denominará "LA PARTE COMPRADORA", del "2026lote de terreno número tres de la manzana veinticinco, Colonia Prolongación Santa María, Delegación Azcapotzalco, actualmente marcado con el número ciento cincuenta y tres de la Calzada Tlatilco de la actual Colonia Tlatilco2026," con una superficie de terreno de 263.00 m2, inscrita en la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9270860, el 25 de marzo de 2002.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 321 de fecha 11 de abril de 2012, emitida por la Delegación Azcapotzalco, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la Calzada Tlatilco y le asigna el número oficial 153, en la Colonia Tlatilco, Delegación Azcapotzalco, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, sin afectación y sin restricciones.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Folio número 44171-181CHNA11 de fecha 22 de septiembre de 2011, el cual determina que al predio ubicado en la Calzada Tlatilco No. 153, Colonia Tlatilco, Delegación Azcapotzalco, le aplica la zonificación H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre, y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente en Azcapotzalco, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 24 de septiembre de 2008.
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Identificación oficialde los propietarios, Héctor Molina García, mediante Credencial para Votar expedida por el Instituto Federal...
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