Resolución para la solicitud de cambio de uso del suelo para destinarlo al comercio, servicios de bajo impacto urbano o la micro y pequeña industria, a que se refiere el artículo 42 quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Manuel Gutiérrez Nájera número 278, colonia Tránsito, Alcaldía Cuauhtémoc, código postal 06820
12 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 29 de diciembre de 2023 SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA SEDUVI/DGOU/R-CUS-42Q/009/2022 Ciudad de México, a 15 de septiembre de 2023 RESOLUCIÓN PARA LA SOLICITUD DE CAMBIO DE USO DEL SUELO PARA DESTINARLO AL COMERCIO, SERVICIOS DE BAJO IMPACTO URBANO O LA MICRO Y PEQUEÑA INDUSTRIA, A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, PARA EL PREDIO UBICADO EN LA CALLE MANUEL GUTIÉRREZ NÁJERA NÚMERO 278, COLONIA TRÁNSITO, ALCALDÍA CUAUHTÉMOC, CÓDIGO POSTAL 06820. Vistas las constancias que integran el expediente administrativo en que se actúa; con fundamento en lo dispuesto en los Artículos 87 fracción I y 88 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México, se procede a resolver el presente asunto conforme a los siguientes: RESULTANDOS 1. Con fecha 20 de octubre de 2022, el ciudadano Ernesto Arévalo Rivas propietario del inmueble ubicado en la calle Manuel Gutiérrez Nájera número 278, Colonia Tránsito, Alcaldía Cuauhtémoc, Código Postal 06820, presentó la solicitud para el Cambio de Uso del Suelo a que se refiere el Artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio en comento, mediante el formato TSEDUVI_CUD_1, a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, la cual se registró con número de Folio 30111-321ARER22. 2. Para acreditar la propiedad del predio antes indicado, el interesado presentó la Escritura Pública número 45,103 de fecha 21 de mayo de 2012, expedida por el Licenciado Maximiliano Pérez Salinas, Titular de la Notaría Pública número 107 del Distrito Federal, en la cual se hace constar el Contrato de Compraventa a favor del ciudadano Ernesto Arévalo Rivas, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal bajo el Folio Real número 1341518 de fecha 14 de enero de 2013; debidamente cotejada por el Área de Atención Ciudadana de esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. Las siguientes documentales también fueron presentadas por el interesado: 3. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo vigente con Folio número 24234-151LEED21 de fecha 22 de noviembre de 2021, para el predio ubicado en la calle Manuel Gutiérrez Nájera número 278, Colonia Tránsito, Alcaldía Cuauhtémoc, Código Postal 06820, debidamente cotejado por el Área de Atención Ciudadana de esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. 4. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial vigente con Folio número 000190 de fecha 06 de enero de 2022, para el predio ubicado en la calle Manuel Gutiérrez Nájera número 278, Colonia Tránsito, Alcaldía Cuauhtémoc, debidamente cotejada por el Área de Atención Ciudadana de esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. 5. Asimismo presentó las siguientes identificaciones oficiales vigentes: a) Credencial para Votar con número OCR 0546080893656, expedida por el Instituto Nacional Electoral a favor del ciudadano Ernesto Arévalo Rivas, propietario del inmueble en comento, debidamente cotejada por el Área de Atención Ciudadana de esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda; y b) Credencial para Votar con número OCR 4527080841399, expedida por el Instituto Nacional Electoral a favor delciudadano Ricardo Escamilla Roldán, persona autorizada para oír y recibir notificaciones y documentos,debidamente cotejada por el Área de Atención Ciudadana de esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. 6. Reporte fotográfico consistente en 11 fotografías y 2 larguillos del área de estudio y del interior del predio, en el cual se aprecian las alturas de las construcciones colindantes y de la acera contraria. 7. Memoria Descriptiva que contiene la Justificación del uso del suelo solicitado, conforme al Artículo 14 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal vigente y Anteproyecto a nivel esquemático con 3 planos arquitectónicos. 8. Pago por concepto de derechos por los servicios relacionados con la expedición de certificados, licencias, estudios y dictamen establecido en el Artículo 235 fracción VI del Código Fiscal publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 30 de diciembre de 2021 con línea de captura 77242600910484RE0PAP de fecha 14 de septiembre de 2022, por la cantidad de $3,268.00 (tres mil doscientos sesenta y ocho pesos 00/100 M.N.), para el trámite de Cambio de Uso del Suelo a que se refiere el Artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal para el predio ubicado en la calle Manuel Gutiérrez Nájera número 278, Colonia Tránsito, Alcaldía Cuauhtémoc, Código Postal 06820. El procedimiento administrativo servirá para asegurar el mejor cumplimiento de los fines de la Administración Pública de la Ciudad de México, así como para garantizar los derechos e intereses legítimos de los gobernados, de conformidad con lo preceptuado en el Artículo 30 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México, por lo cual, se enumeran las diligencias realizadas conforme a lo siguiente: 9. La Dirección de Instrumentos de Gestión del Desarrollo Urbano adscrita a la Dirección General del Ordenamiento Urbano verificó que la solicitud reuniera los requisitos necesarios y se sometiera a lo establecido en los Artículos 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; 14 y 15 fracciones I y III del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, normatividad vigente en la Ciudad de México. Con base en lo anterior y CONSIDERANDO I. Que el suscrito Maestro Carlos Alberto Ulloa Pérez, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda es competente para resolver sobre la solicitud de Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal vigente, indicada en el Resultando 1, de conformidad con lo dispuesto por los Artículos 16 fracción VI y 31 fracciones XII y XXVIII de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México; 1°, 4° fracción III, 7° fracciones I, VII y XXXVII, 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del...
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