Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, con número de folio 9840-321GAFE18, para el predio ubicado en Edzna No. 184, Colonia Letrán Valle, Delegación Benito Juárez
18 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 16 de Marzo de 2018
Folio: 9840-321GAFE18 Ubicación: Edzna No. 184, Colonia Letrán Valle, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, a los veintitrés días del mes de febrero de dos mil dieciocho.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 21 de febrero de 2018, el ciudadano Fernando Gaviño Gaviño, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Edzna No. 184, Colonia Letrán Valle, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 9840-321GAFE18; para los usos del suelo de Consultorios y Adiestramiento Físico en una superficie de 162.44 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
-
Escritura número 166,147 de fecha 7 de junio de 2017, expedida ante la fe del Licenciado Enrique Almanza Pedraza, Titular de la Notaría número 198 de la Ciudad de México, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 1344741 el 26 de julio de 2017.
-
Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 0169 de fecha 7 de febrero de 2018, emitida por la Delegación Benito Juárez.
-
Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 34541-151ALEN17 de fecha 22 de mayo de 2017, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno).
-
Identificación oficial del Propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 4509007184716.
-
Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como Reporte Fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 16 de febrero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 16 de febrero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir los usos de Servicios / Servicios técnicos profesionales y sociales / Servicios básicos en oficinas, despachos y consultorios a escala vecinal / Servicios de capacitación, deportivos, culturales y recreativos a escala vecinal / Consultorios y Adiestramiento físico en una superficie de 162.44 m² de construcción existente, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio en referencia.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito Federal, debe atender...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba