Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, con número de folio 63883-321VIMA17, para el predio ubicado en Rómulo O’Farril No. 612, Colonia Miguel Hidalgo, Delegación Álvaro Obregón
14 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 16 de Marzo de 2018
Folio: 63883-321VIMA17 Ubicación: Rómulo O2019Farril No. 612, Colonia Miguel Hidalgo, Delegación Álvaro Obregón.
En la Ciudad de México, a los veintitrés días del mes de febrero de dos mil dieciocho.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 15 de septiembre de 2017, el ciudadano Manuel Vivas Barea, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Rómulo O´Farril No. 612, Colonia Miguel Hidalgo, Delegación Álvaro Obregón, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 63883-321VIMA17; para el uso del suelo de Oficinas en una superficie de 124.05 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presento el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 85,846 de fecha 12 de agosto de 2013, expedida ante la fe del Licenciado Leonardo Alfredo Beltrán Baldares, Notario Público número 96 en Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9147751, el 10 de febrero de 2014.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 2968-2017 de fecha 5 de julio de 2017, emitida por la Delegación Álvaro Obregón.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 16939-151CRJO17 de fecha 13 de marzo de 2017, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 2/30/MB (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una v ivienda cada 200.00 m² de la superficie total del terreno).
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Identificación Oficial del Propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 3554006366571.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como Reporte Fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 16 de febrero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de la Delegación Álvaro Obregón, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimien8to Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente...
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