Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con Número de Folio: 53444-321VEAL16 para el predio ubado en Flavio García No. 44, Colonia Presidentes Ejidales 2a Sección, Delegación Coyoacán
Folio: 53444-321VEAL16 Ubicación: Flavio García No. 44, Colonia Presidentes Ejidales 2 a Sección, Delegación Coyoacán.
En la Ciudad de México, a los ocho días del mes de enero de dos mil dieciocho.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 12 de agosto de 2016, los ciudadanos Alberto Velázquez Zúñiga y Norma Angélica Sánchez Flores , solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Flavio García No. 44, Colonia Presidentes Ejidales 2a Sección, Delegación Coyoacán, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 53444-321VEAL16; para el uso del suelo de Locales Comerciales en una superficie de 50.89 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 14,334 de fecha 18 de agosto de 2015, expedida ante la fe del Licenciado Raúl Rodríguez Piña, Titular de la Notaría número 249 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 688262 el 6 de noviembre de 2015.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número OB/757/2016 OFICINA 501 de fecha 21 de abril de 2016, emitida por la Delegación Coyoacán.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 23361-151VEAL16 de fecha 20 de abril de 2016, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 2/50/MB (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 50% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda por cada 200.00 m2
de la superficie total del terreno).
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Identificación oficial de los Copropietarios, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, Nos. 0591006676827 y 0591050080052.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 7 de enero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Coyoacán del Distrito Federal, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
70 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 02 de Febrero de 2018
Procedimiento...
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