Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con Número de Folio: 77534-321HERA17 para el predio ubado en Heriberto Frías No. 427, Colonia Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez
64 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 02 de Febrero de 2018
Folio: 77534-321HERA17 Ubicación: Heriberto Frías No. 427, Colonia Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, a los ocho días del mes de enero de dos mil dieciocho.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 5 de diciembre de 2017, el ciudadano Raúl Hernández De Jesús, Apoderado Legal de la sociedad "Distribuidora de Implementos Industriales Karsia", S.A. de C.V., solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Heriberto Frías No. 427, Colonia Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 77534-321HERA17; para el uso del suelo de Oficinas en una superficie de 250.00 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 105,558 de fecha 16 de octubre de 2017, expedida ante la fe del Licenciado Jorge Alfredo Domínguez Martínez, Titular de la Notaría número 140 del Distrito Federal, con la que la sociedad "Distribuidora de Implementos Industriales Karsia", S.A. de C.V., acredita la propiedad del predio en referencia, ingresada en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal bajo número de entrada P-635905/2017 el 11 de octubre de 2017.
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Escritura número 72,092 de fecha 19 de julio de 2004, expedida ante la fe del Licenciado Jorge Alfredo Domínguez Martínez, Titular de la Notaría número 140 del Distrito Federal, donde se constituye la sociedad "Distribuidora de Implementos Industriales Karsia", S.A. de C.V., inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Mercantil número 324278 el 22 de septiembre de 2004.
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Escritura número 75,549 de fecha 7 de mayo de 2014, expedida ante la fe del Licenciado Alfonso Flores Macedo, Titular de la Notaría número 28 del Estado de México, donde la sociedad "Distribuidora de Implementos Industriales Karsia", S.A. de C.V., otorga Poder General en favor del señor Raúl Hernández De Jesús.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 2269 de fecha 10 de enero de 2018, emitida por la Delegación Benito Juárez.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Digital con Folio número 35577-151DOJO17D de fecha 13 de octubre de 2017, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de terreno).
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Identificación oficial del Apoderado Legal, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el Instituto Nacional Electoral, No. 3117004787952.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 7 de enero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 7 de enero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos profesionales y sociales...
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