Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con Número de Folio: 36937-321RAMA17 para el predio ubado en Palenque No. 41, Colonia Piedad Narvarte, Delegación Benito Juárez
Folio: 36937-321RAMA17 Ubicación: Palenque No. 41, Colonia Piedad Narvarte, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, a los ocho días del mes de enero de dos mil dieciocho.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 26 de mayo de 2017, la ciudadana María Elena Ramírez y Vallejo, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Palenque No. 41, Colonia Piedad Narvarte, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 36937-321RAMA17; para el uso del suelo de Oficinas en una superficie de 523.54 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 27,822 de fecha 4 de enero de 1974, expedida ante la fe del Licenciado Julio Sentíes García, Notario Público número 104 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en la Sección A, en el Tomo 194, Volumen 1, a fojas 364, bajo el número 14294, el 5 de abril de 1973.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 0447 de fecha 16 de marzo de 2016, emitida por la Delegación Benito Juárez.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 26037-151RAMA17 de fecha 18 de abril de 2017, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 4/20/A (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "A" (Alta), una vivienda por cada 33.00 m2 de la superficie total del terreno).
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Identificación oficial de la Propietaria, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 4509010173137.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 7 de enero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal Benito Juárez, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
42 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 02 de Febrero de 2018
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 7 de enero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal Benito Juárez, para permitir los usos de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios básicos en oficinas y despachos / Oficinas en una superficie de 523.54 m² de construcción existente, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 4/20/A (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "A" (Alta), una vivienda por cada 33.00 m² de la superficie total del terreno), para el predio en referencia.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad, transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que con fecha 5 de mayo de 2017 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el Decreto que contiene las observación al diverso por el que se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, en donde el artículo 42 pasa a ser el artículo 42 Quinquies, dato que será tomado para la presente Resolución Definitiva.
V.- Que el procedimiento previsto en los artículos 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI de su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés general, y que en su...
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