Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con Número de Folio 46486-321YGMA17 para el predio ubicado en Enrique Rebsamen No. 912, Colonia Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez
26 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 19 Enero de 2018
Folio: 46486-321YGMA17 Ubicación: Enrique Rebsamen No. 912, Colonia Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, a los diez días del mes de noviembre de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 3 de julio de 2017, los ciudadanos Marcela Yglesias Iriarte y copropietarios, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en Enrique Rebsamen No. 912, Colonia Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 46486-321YGMA17; para el uso del suelo de Oficinas y Consultorios en una superficie de 250.00 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 40,595 de fecha 10 de abril de 1991, expedida ante la fe del Licenciado Emmanuel Cardoso Gómez Daza, Notario Público número 43 de la Ciudad de México, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en los Folios Reales números 9418638 y 9446592, el 13 de julio de 1998.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 0710 de fecha 19 de junio de 2017, emitida por la Delegación Benito Juárez.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 19023-151YGMA17 de fecha 28 de marzo de 2017, el cual determina que al predio le aplica la zonificación H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media) una vivienda por cada 50.00 m² de la superficie total del terreno).
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Identificación oficial de los copropietarios, mediante la credencial para votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 4324006533758, No. 4323103714005 , y por el Instituto Nacional Electoral No. 0693010854298, No. 3501025646928, No. 3000094753662 y Pasaporte No. G18263642 por la Secretaría de Relaciones Exteriores de los Estados Unidos Mexicanos.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como el reporte
fotográfico del predio en referencia.
3.- Que con fecha 3 de noviembre de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; 14 y 16 Fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 3 de noviembre de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir los usos de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios básicos en oficinas, despachos y consultorios a escala vecinal / Oficinas y Consultorios en una superficie de 250.00 m2 de construcción existente, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximos de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad Media una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio en referencia.
III.- Que la...
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