Resolución Definitiva para el Cambio de Uso del Suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal respecto al predio ubicado en Renato Leduc No. 75, Colonia Bosques de Tetlameya, Delegación Coyoacán
Folio: 59094-321OCEF15 Ubicación: Renato Leduc No. 75, Colonia Bosques de Tetlameya, Delegación Coyoacán.
En la Ciudad de México, a los cuatro días del mes de septiembre de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 21 de agosto de 2015, el ciudadano Efrén Ocampo Lopéz, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Calzada Renato Leduc No. 75, Colonia Bosques de Tetlameya, Delegación Coyoacán, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 59094-321OCEF15; para el uso del suelo de Consultorios Médicos en una superficie de 246.85 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 11,023 de fecha 15 de agosto de 2006, expedida ante la fe del Licenciado Victoriano José Gutiérrez Valdés, Titular de la Notaría número 202 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 370949-0, el 3 de agosto de 2006.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número OB/1105/2015 de fecha 19 de mayo de 2015, emitida por la Delegación Coyoacán.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 37275-151HEKA15 de fecha 2 de junio de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 2/40/R (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "R" (Restrigida), una vivienda cada 250.00 m² de la superficie total del terreno).
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Identificación Oficial del Propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el Instituto Nacional Electoral, No. 3093006482148.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 28 de agosto de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Coyoacán, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la
38 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 17 de Noviembre de 2017
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 28 de agosto de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación...
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