Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con numero de folio 13298-321ESMA16 para el predio ubicado en Minerva No. 34, Colonia Crédito Constructor, Delegación Benito Juárez
24 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 22 de Septiembre de 2017
Folio: 13298-321ESMA16 Ubicación: Minerva No. 34, Colonia Crédito Constructor, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, a los cuatro días del mes de septiembre de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 4 de marzo de 2016, la ciudadana María del Carmen Esparza Villalpando, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en calle Minerva No. 34, Colonia Crédito Constructor, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 13298-321ESMA16; para el uso del suelo de Oficinas en una superficie de 223.18 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 32,382 de fecha 8 de septiembre de 1993, expedida ante la fe del Licenciado Luis Antonio Montes de Oca Mayagoitia, Titular de la Notaría número 29 del Distrito Federal, actuando en protocolo del Notario número 73, Licenciado Francisco Javier Mondragón Alarcón, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9195563 el 15 de diciembre de 1993.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 0445 A de fecha 11 de diciembre de 2015, emitida por la Delegación Benito Juárez.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Digital con Folio número 37347-151CALU15D de fecha 23 de octubre de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2
de terreno).
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Identificación oficial de la Propietaria, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 4345007121592.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 28 de agosto de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 28 de agosto de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos profesionales y sociales / Servicios básicos en Oficinas y despachos / Oficinas en 3 niveles, en una superficie de 223.18 m² de construcción existente, con acceso directo a la vía pública, de conformidad con la Tabla de Usos del Suelo del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de terreno), para el predio en referencia.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía...
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